工程保修阶段的监理工作及措施5.docxVIP

工程保修阶段的监理工作及措施 一、协调建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进 行回访，并作好回访记录。 .在保修合同中应明确工程质量保修期监理工作的时间、范围 和内容，并要求施工单位设立维修服务小组，并报监理人员核实。 .监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理 工作的时间、范围和内容开展工作。 .在建设工程保修期内，建设单位发现工程质量问题，有权要 求责任单位予以维修。责任单位自接到维修通知之日起，应当在两 天内到达现场。责任单位未按时到达，建设单位自行维修的，所发 生的费用由责任单位负担。 .做好保修起工程回访工作 (1)工程竣工验收时用时，现场维修服务小组应对用户提出 的问题及时维修，并向用户提供工程保修书，工程使用、保养说明 书。 (2)工程竣工交付使用后进行以下回访：竣工回访、计划回 访、季节性回访、保修期回访，并做好详细的回访记录。 (3)承担质量保修期监理工作时:监理单位应安排监理人员 对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行 修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。 (4)在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况, 组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施并督促实施。 (5)建设工程因建筑材料、构配件、设备不合格出现质量问题 的，有关单位按照下列规定承担质量责任： (6)属于施工单位采购或者经其验收同意使用的，由施