房地产报建分析和总结.docxVIP

房地产报建流程 建设工程项目报建办事指南 序号 项目名称 审批程序 申报材料 承诺时限 收费标准 选址意见书 1.受理 勘察 审批 发证 1.申请 1 份（属转让土地的附合同 1 份），经主管部门批准的项目建议书 1 份或其它上报计划文件 1 份； 2.原址改变本单位土地用地性质的提交土地权属证件复印件 1 份。 11 个工作日 免费 提供规划设计条件 1.受理2.办理 1.申请 1 份； 2.立项文件 1 份； 3.500 分之一或 1000 分之一现状地形图 5 份。 3 个工作日 总图审查 1.受理2.审批 1.申请 1 份； 总平面图 2 份； 征地绿线图 1 份； 5 个工作日 免费 建设用地规划许可证 1.受理 审批 发证 1.选址意见书； 立项文件 1 份； 总平面图 1 份（盖规划、消防审核章）。 2 个工作日 免费 画建筑红线（单幢、临时） 1.受理2.勘察 3.审批 1.申请 1 份； 2.立项文件 1 份（10 万元以上）10 万元以.下主管部门签字； 3.500 分之一现状地形图 4 份； 4.国土使用证 1 份（复印件）。 4 个工作日 免费 工程报建 1.受理2 审批 1.项目立项文件； 2 银行资信证明。 即办 免费 7 初设审查 1.受理2.审查 3.批复 1.申请 1 份； 立项批复 1 份； 初步设计文件 4 套，需会审的 6 套（盖有消防审核章）； 总平面图或建筑红线图 1 份（加盖规划、消防审核章）； 涉及环保部门的审查意见； 岩土工程详勘报告 4 套（大型初设）； 国土使用证（复印件）1 份。 1 一般项目不超过 7 个工作日； 2 需要组织初步设计会审的项目不超过 15 个工作日。 免费（如需会审的大型初设审查，专家咨询费由建设方直接支付专家） 序号 项目名称 审批程序 申报材料 承诺时 限 8 收费标准 复核施工图 1.受理 2.审核 1.1000 平方米以上项目： 施工图 8 套（加盖咨询部设计审查专用章、消防审核章）； 总平面图或红线图 1 份（加盖规划、消防审核章）； 初步设计文件 1 套（已审查）； 初设批复 1 份； 岩土工程勘查报告 1 套； 消防审批意见书 1 份； 涉及环保的应有部门审查意见； 净化池设计或沼气办意见； 咨询部审查意见书及设计院修改意见； 初设会审的工程应有勘察、设计单位对初设审查意见的回执。 2.1000 平方米以下： 申请 1 份； 立项文件 1 份（投资 10 万元以上）； 施工图 8 套（加盖消防、审查专用章）； 总平面图或红线图（加盖规划、消防审核章）； 消防意见书 1 份； 岩土工程勘察报告 1 份； 净化池设计或沼气办意见 1 份； 涉及环保应有环保部门审查意见。 3.临时建筑： 申请 1 份； 立项批复 1 份（投资 10 万元以上）； 施工图 4 套； 红线图 1 份（加盖有规划、消防审核章）； 消防审核意见书 1 份； 净化设计或沼气办意见 1 份。 4 个工作日设施配套费收费依据：川价费[2001]157 号文 收费标准：按建筑面积 45 元/m2 9 办理建设工程规划许可证 1.受理2.办证 1.初设批复 1 份； 经审核的施工图（平、立、剖）1 套； 红线图或总平面图 1 份； 消防审核意见书 1 份； 咨询部审查意见 1 份； 建设工程规划许可证申请表 5 份（加盖有关缴费依据） 以上装入资料盒  城市基础 签订《建设工程项目竣工档案移交责任书》 即办 序号 项目名称 审批程序 申报材料 承诺时 限 10 收费标准 办理工程质量安全监督手续 1 受理 2 办理 1.施工图 1 套（经审查）； 工程地质勘查报告（复印）； 工程质量监督申报受理书； 监理合同 1 份； 由监理公司审查后的施工组织设计； 经造价站审查的施工合同； 施工图设计审查意见； 建设工程质量安全指导书； 质安员及特殊工种复印件（经审查）； 办理建筑企业职工意外伤害保险。 即办 11 施工许可证 1 受理 核查 发证 1.建筑工程施工许可证申请表； 建设工程用地许可证； 建设工程规划许可证； 拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件； 中标通知书及施工合同； 施工图纸及技术资料； 施工组织设计； 工程监理合同； 质量监督委托受理书； 施工现场管理人员岗位证。 即办 建管费：按工程承包额 1‰ ，川价字[1998]36 号 12 办理临时建设工程规划许可证 1 受理 2 办证 1.开工批复或投资许可证 1 份（10 万元以上）； 建筑红线图 1 份； 经审核的施工图（平、立、剖）1 套； 临时建设工程规划许可证申请表 4 份（盖有关缴费印章）。 以上装入资料盒 即办 城市基础设施配套费收费依据： 川价费[2001]157 号文 收费标准：按建筑面积 4