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专业版宅基地转让合同 合同编号：__________ 甲方（转让方）：______________ 乙方（受让方）：______________ 根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的专业版宅基地转让予乙方所达成的一致意见，现予以签订本合同。本合同内容如下： 第一条 宅基地基本情况 甲方拥有的宅基地，位于______________（以下简称宅基地），面积为__________[（以下简称宅地面积），宅基地的所有权均归甲方所有，请乙方在签订本合同之前到有关部门查询土地使用权状况、产权证书和有关法律法规，核实宅基地的归属和具体情况。 第二条 转让条款 1. 甲方将宅基地转让给乙方，乙方应当按照协商后的价格支付对应的转让费用，并且将宅基地用于产生经营利润。 2. 转让价格为人民币_______（大写）元整，乙方应在本合同签订后的_______天内一次性支付转让款项。其中，转让款项支付方式为________。 3. 宅基地转让完成后，甲方应妥善保管原来的产权证书，并向乙方提供代表宅基地所有权的产权证书。宅基地所有权的过户手续由双方协商确定。 第三条 宅基地的权利和义务 1. 转让后的宅基地所有权归乙方所有。 2. 乙方必须依法使用宅基地，并保证宅地面积不得减少、改变用途和出租、转借、转让、抵押或者以任何方式变相占有。 3. 乙方必须依当地政策规定，按照宅基地使用权周期履行土地使用权年费或承担土地收益共享、农民集体经济组织公益事业支出等义务。 第四条 合同的履行与变更 1. 自本合同生效之日起，双方必须按照本合同的约定履行各自的义务，保证协议的顺利履行。 2. 本合同生效后，经过双方共同协商并签字确认的变更，必须经过书面确认。 第五条 违约责任 1. 若一方违反本合同的条款或不能履行其所承担的义务，应承担一定的违约责任。 2. 一方违约造成另一方的损失，应承担相应的赔偿责任。 3. 违约赔偿金由违约方承担，如果双方协商无法达成一致意见，则依法向人民法院提起诉讼。 第六条 争议解决 在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则，尽力协商解决；如协商无法解决，应向土地管理部门或者仲裁机构提出仲裁请求，也可以向法院提起诉讼。 第七条 合同的效力和生效条件 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同效力以合同签订地法律为准。 第八条 其他条款 1. 本合同未尽事宜，应根据国家有关法律、法规及有关规定执行。 2. 本合同经过双方充分阅读、确认、签字后生效，不能撤销或更改。 3. 本合同一经签署，与双方签订之前一切书面或口头不一致的内容均无效。 甲方（转让方）：_______________ 签名：_____________ 日期：_____________ 乙方（受让方）：_______________ 签名：_____________ 日期：_____________