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建立苗圃基地可行性研究 报告 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020 建立苗圃基地可行性研究报告 一、名称：园林苗圃项目可行性分析 二、项目背景 根据海南省城市建设总体规划，按照《城市规划建设指标》和 《海南省城镇绿化管理条例》的规定，城市苗圃用地不得少于建成区 面积的 2%，苗圃自给率 80%以上。因此，我区还需要新建大量的城市 绿化专用苗圃。并且条例规定鼓励单位和个人积极参与创建园林单位 和和优质园林工程活动，推动城镇园林绿化事业的发展，所以，这也 给了我们更好的机遇。 目前，我市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大量的 苗木，如果苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及其它苗木 生产基地购买。因此，这对于我们来说将又是一个好的机会，建设苗 圃基地势在必行。 三、建设条件 苗圃选址位于**市区和**区的必经之路，地理位置优越，交通便 捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合 苗圃建设的立地条件。建成后，小可满足花店及私人企业的供给，大 可满足本市城市绿化建设苗木供应的需求。而且，其位置处于城市区 西部农村，地价较为便宜，环境也较好，可节省大量建设成本，具有 较强的自行性。 四、建设规模和内容 苗圃建设总占地预计 30 亩，其中苗木生产用地 20 亩，花卉生产 用地 5 亩，温室、组培室等设施用 3 亩，管理用房、仓库及道路等其 他用地 2 亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉 为主；此外，还应进行苗木科研工作，推广科研成果，提高苗木生产 水平。 苗木建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路 大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另 外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生 产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就可以实现苗木生 产供应和销售，尽快投入正常运营。 五、投资估算及资金来源渠道 （一） 投资估算 1.苗圃征地费用按每亩 2 万元计算共计约 30 亩×2 万元＝60 万 元； 2.苗圃基础设施建设费用估算约为45万元； 3.苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为120万元。 三项合计，该项目投资估算为225万元 （二） 资金来源渠道 1.政府拨款投资； 2.项目合伙投资。 六、 性质与特点 本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植 苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因 其有大量的树木有利于改善周边生态环境。 七、可行性分析 （一）经济效益 利润核算 随着我国经济的快速发展，城市建设日新月异，绿化育苗业也 得到了蓬勃发展。就我区来说，城市新区建设的双向带动，城市绿 化将面临千载难逢的契机。按照苗圃经营情况及市场调查研究，对 外销售苗木及花卉的销售额可在 70 万元，除去正常开支，净利润 可达30万元。 （二）社会效益 通过苗木基地带动周边农户，增加青年就业，使农村闲散劳动 力得到充分利用。 （三）生态效益 （1）保持水土，净化空气，减少污染； （2）吸收和降低噪音。 八、投资风险 任何一个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈 大，建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点： 1. 自然条件：海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山林偏 少地区，其影响更大，因此在苗圃地的选择上要综合考虑。另