2021年高级经济师《建筑与房地产经济》试题（网友回忆版）.docxVIP

2021年高级经济师《建筑与房地产经济》试题（网友回忆版） [问答题]1.某房地产开发公司通过出让方式获得一宗国有建设用地使用权，（江南博哥）作为综合用地进行开发，因需要征收该宗土地上原有房屋，房地产开发公司与被征收人签订的房屋征收补偿协议明确，由被征收人选择房屋征收补偿方式。 房地产开发公司策划和分析论证后，决定开发以3C技术为支撑的智能建筑，并在建筑全寿命期应用建筑信息模型（BIM）技术。 1.国有建设用地使用权出让时，综合用地最高使用年限是多少？除出让方式外，有偿使用的国有建设用地还有哪些方式？ 2.房屋征收补偿的签订有何不妥，写出正确做法。房屋征收补偿的内容和方式分别有哪些？ 3.智能建筑的3C技术是指哪些支撑技术？ 4.BIM技术在运行维护阶段除了有运行监控、维修功能外，还有什么功能？ 参考答案：详见解析 参考解析：1.50年。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有土地租贸、国有建设用地使用权作价入股和授权经营。 2.房屋征收补偿的签订的签订对象不妥、协议明确的内容不全。正确做法是：房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 房屋征收补偿内容：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府