深圳福田中心区国际能源大厦定位报告.pptxVIP

国际能源大厦定位报告2011.10 Business Centre引导打造福田CBD之总部标杆的 “CEPA 商務中心” 报告思路2011年深圳写字楼市场需求分析2011年福田CBD写字楼市场调研及分析国际能源大厦项目分析CEPA协议对写字楼市场影响及启示比特国际商企服务连锁案例分析及启示项目初步定位项目租售模式分析及经济测算结论 2011年深圳品牌写字楼市场现状 深圳是个年轻的城市，写字楼的开发一直伴随着经济的进步.今天著名写字楼已成为深圳各大商圈形成的核心驱动力；国贸大厦促进人民南高级商圈形成；地王大厦引领蔡屋围金融商务中心；赛格广场改变了华强北商圈的商务格局；江苏大厦捷足深圳中央商务区；世贸中心对于推动深圳写字楼市场西移也起到极为重要的作用。市场上对高档 的标准写字楼的需求也在增加，对标志性写字楼的呼声越来越高。 2011写字楼租售价格行情（戴德梁行摘录）名称 位 置 写字楼建筑面积 平均价 (RMB/月)管理费 (RMB/月)M2 （RMB/M2） （RMB/M2） 华润大厦 蔡屋围 42,000 135 30 地王大厦 蔡屋围 138,075 115 30 大中华IFC 深南大道 197，802 220 30京基100红岭路602,401260 32皇岗商务中心彩田路 460,000 20033 业名称 位??? 置 写字楼建筑面积 平均价