某广场商业地产项目市场研究报告.pptVIP

太仓万达广场项目市场研究报告;*;1. 项目属性界定;项目属性解读;项目属性解读;2.太仓房地产市场发展背景研究;宏观经济运行情况研究小结;*;;房地产发展情况小结;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;*;;;;续上表;; 从上表可以看出，四室产品的整体供应量相对较少。 200平方米以上面积段的供应量最大，累计供应达48417平方米，累计供应套数199套。 从四室各面段产品去化比例来看， 160-170平方米和160平方米面积段以下四居销售情况相对较好。;太仓商品住宅市场总体情况;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;;典型竞争项目供给及成交——供求及去化;　;　;典型项目供给及成交—成交主力户型各面积段分布情况;典型项目供给及成交—成交价格;典型项目未来供应：主要竞品存量较多，其中已推案未售部分合计19.1万平方米，未推案部分存量为111.9万平方米。本项目入市将与这些竞品产生直接竞争。;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;已成交未开工土地：从市场后续供应量来看，太仓市住宅未来还可入市体量为94.4万平方米，主要分布在新区及各镇;3.太仓商品住宅市场研究及产品建议;户型配比建议;4.太仓商业用房市场研究及产品建议;以市区人民路和新华路为中心的市区核心商圈，随着南洋广场、华旭财富中心的入驻营业，将大大提升核心商圈的辐射力；;位置;中心城区商业：商业发展基础较好，以人