好户型的标准.pptxVIP

好户型的标准第1页/共37页 2根据我们的市场经验,客户认可的户型应具备:1、合理的布局和功能2、具有创新性（高赠送面积等）;3、没有风水问题; 等几个要素第2页/共37页 31 、合理的布局和完备的功能详细分解第3页/共37页 4布局合理、结构合理1、各功能空间合理尺度、合理位置布局；“四明”设计（厅房厨卫）2、动静分区、干湿分区：动区应靠近入户门设置；静区位置应比较深入；室内交通应尽可能便捷/短案例：佳园、中信红树湾湿区动区第4页/共37页 5空间尺度(面积）、结构合理总则：客厅：最小面宽3.6米，宽深比应为1：1-1：1.5；并且应有两面完整的墙。主卧：开间应不小于3米；餐厅：与客厅既相对独立，又有联系；并且至少要有两面墙夹一个角卫生间：面宽不小于1.8米，净宽应不小于1.6米阳台：一定要保证厅出阳台（不管户型的大小）客厅/餐厅反面案例:客厅进深太长“通道型”餐厅第5页/共37页 6空间尺度(面积）、结构合理案例：餐厅至少有2个面墙夹一个角；如果实在做不到，则应设置玄关位以弥补设置了玄关的位置第6页/共37页 7空间尺度(面积）、结构合理案例：餐厅：（一正一反）餐厅虽然与客厅形成了明显的分区，但是餐厅不占一角，周边开口过多，使得餐厅几乎成为过道，不方便使用。餐厅独立，又能通风采光；其优点不言而喻。第7页/共37页 8空间尺度(面积