客群分析的教案.pptxVIP

客群分析的教案;Part1产品解析 增强产品差异化魅力 项目定位依据： 独特的产品特质,(本案能达到什么样的状态) 竞争项目的销售主张；(竞争项目特质) 客户群的心理需求；(目标客户所需) 以及，三者相互作用。 ;产品分析——本案能达到什么样的状态;1、地处市中区和高新区交界处，地段的市场认知度较高周边配套成熟完善； 购物：赛马特超市 鑫隆购物中心 太白路商业街 银行：市商业银行、市工行、市建行 餐饮：整盘规划完善，星级酒店，先进完善的休闲娱乐设施等 行政：市综合行政执法局、公安局、教育局等 学校：明珠小学、幼托，十二中，十六中，育才中学 济宁学院 济宁医学院 医院：二院，山推医院 如意医院 交通：周边有六个公交站点，近二十路公交车，进出便利 ;2、交通路网四通八达， ，紧临火炬路和红星路，直通济宁未来重心北湖区和老市区市中区，远近出行方便快捷；;3、高新技术 全智能化的管理方式、 水地源热泵中央空调系统、 外墙保温运用太阳能辐射 新风系统等舒适 ;4、复合项目，商业街区功能强大； 近4万平米商业区，吸引大品牌客户入住对提升项目的知名度、美誉度有很大的帮助。这还能够带动其他生活设施以及配套的生成，在后期对提升项目升值空间亦是不可估量 ;第8页/共87页;5、区域范围内，产品现代感较强，外立面典雅、大气，很好的彰显了项目尊贵气势，业主会因此而自豪；;6、绿