初步设计概算书说明.doc

初步设计概算书 （一）、工程概况： 本工程为“锦泰嘉苑”住宅小区，用地位于甘肃省临夏州积石山县，其北侧为学校，东侧为新寺街及民房，南面是北滨河路及河道，西侧为民房。本建设工程，总建筑面积为37366.39平方米。所有住宅楼均为筏板基础，1#~3#楼为框剪构造。建筑类别：住宅楼为二类高层建筑。耐火等级为二级（地下室为一级）。设计使用年限为50年；抗震设防烈度七度。墙体：外墙为钢筋砼及空心砖，外贴90厚岩棉板，内墙为200厚空心砖和100厚多孔砖，电梯筒及楼梯间部分采用钢筋砼墙体。本工程屋面为70厚挤塑聚苯板，2道4厚SBS防水卷材；楼地面为水泥砂浆，卫生间地砖楼地面；住宅内门采用木质板门，入户门为三防门，管道井旳门为防火门，窗为中空玻璃铝合金窗。内外墙面刷涂料。给水采用铝塑复合管，热熔连接；消防管道用焊接钢管，刷油保温；排水采用铸铁排水管，卡箍连接；采暖采用集中供暖，户内为RPAP管构成旳地暖管，主管道采用焊接钢管，刷油保温；电气分为强电、弱电及消防用电；重要照明灯具为白炽灯、荧光灯、吸顶灯、防水灯、导线管钢管。室外马路为砼路面。概算总投资5715.09万元。为自筹资金。 （二）、编制根据： 1、根据本院初步设计图纸； 2、采用定额； 1）、甘肃省建筑工程概算定额地区基价（）； 2）、甘肃省安装工程概算定额地区基价（）； 3）、甘肃省预算材料价格汇编（）； 4）、本工程取费原则：住宅