龙湖地产住宅工程图纸会审要点参考-市政配套专业.pdfVIP

编号 要 点 市政配套专业（共计42条） I1 小市政综合管网 市政配套总说明：对设计范围、设计依据、各子系统类别、接口位置、接 I1.1 口设施特征参数、接口输入（出）量参数、接口审批情况等作详细的表述 。 小区市政综合管线平面布置总图：完整表现各子系统管线规格、平面位置 、走向、坡度、功能井位置、井底及井顶标高、管线埋深等，综合管线与 水体、道路、景观、建构筑物等的位置关系满足安全距离、不冲突，并便 I1.2 于检修，管井几何尺寸方便检修，检修井位置合理、不密集而较分散、尽 量规避对业主的影响等。施工图中应正确完整地反映小区市政与区外市政 的管线水平接口位置及特征参数等。审核小区综合管线中的重力管线走向 应与市政重力管网走向一致。 小区市政综合管线断面大样图：较好表现各子系统管线局部剖面位置关 系；局部管线埋深、水体、道路等建构筑物与管线的剖面关系；局部景观 与管线的剖面关系；小区市政与区外市政的管线接口井井底井顶标高关系 I1.3 等。断面几何尺寸数据正确，综合管线间位置重力流管道在下，压力流管 道在上，大管在下，小管在上，柔性管在上，刚性管在下的布置原则。复 核管线埋深、管线间距满足安全间距并方便检修等，如满足不了规范要 求，则须提出结构降板需求。 注意对大面积车库顶板排水设施的设计检查，特别是对二个以上的平行建 筑体下部的钢筋混凝土挡墙及车库顶板形成的 “凹”形集水坑、槽排水进 I1.4 行认真梳理检查，以消除无排水使得这些地方长期地下集水，破坏覆土植 物正常生长条件问题。 I2 室外雨水 雨水系统总说明：对小区地块的降雨历时、设计重现期、暴雨强度、径流 系数、汇水面积，雨水设计流量计算结果作具体描述。对设计的市政雨水 I2.1 排放方案作简要介绍，明确区外各雨水接口接纳的雨水量、建筑物雨排水 形式、道路雨水排放形式、水景及泳池排水量及排水形式等。并对排水构 筑物、排水管材、敷设方式等作简要介绍。 小区雨水系统平面布置图：完整反映雨水小区管线与建构物、道路、景观 之间的位置关系，雨水井的布置、井底井顶的标高、井的大小、管线的走 向、坡度大小及坡向、管线的几何尺寸、埋深等。定位尺寸正确，管线间 I2.2 距规范并便于检修，雨水井布置疏密合理，对住户影响小，井体空间尺寸 方便检修等。复核雨水井不宜设置在私家花园、车库入口、商铺入口、小 区主入口等。 小区雨水管网剖面图：纵剖面清晰反映雨水管网的高差、坡度、管道长度 、检查井深度；横剖面图清晰反映主要剖面内雨水管网与道路、建构筑无 基础、其他管线间的水平间距、标高位置等。设计的坡度满足排水、埋深 I2.3 、减小管道冲刷的要求，管线与其他地下构筑物的间距满足安全要求、方 便 日后检修等条件。小区雨水管网剖面图反映的内容也可采用“室外雨水 管井参数表”的形式来表现。 小区内污水不得进入雨水管道。雨水管道最低点应高于敷设处地下水最高 水位，当雨水排入与江、河、湖相通的排洪沟、渠、隧道等时，雨水管最 I2.4 低点应高于江、河、湖多年一遇的最高洪水位以上，最高洪水位具体由设 计院选定。 当地下室地坪低于室外道路最低雨水井井盖顶标高时，地下室废水及雨水 排水应采用机械提排方式排出。集中机械提排井排水设备应设置双电源。 I2.5 提排控制箱应设置在公共区域，并注意设置在不会对业主有 （噪声、振 动）影响的地方。 施工图应明确排水管网敷设在回填区基础做法、雨水管管材及接口做法、 I2