办公室租赁合同_2.docVIP

PAGE 2 PAGE 5 办公室租赁合同 甲　方(出租方）： 乙　方(承租方): 根据中华人民共和国相关法律、法规规定, 甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁办公室一事于 年____月_____日,在 _甲方办公室 签定本办公室租赁合同。 第一章、租赁房屋基本状况： 第一条、租赁办公室地址： 。 第二条、租赁办公室范围: 。 第三条、本租赁办公室的用途为 ，经营范围为 。商家不能跨区域经营。 第二章、租赁期限及费用: 第四条、本合同约定租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。 第五条、签订本合同时，乙方应向甲方交纳 元的履约保证金，合同履行完毕后，在乙方无损坏甲方设施设备、无违规、无违约的前提下，在七个工作日内甲方一次性将履约保证金如数退还乙方（本履约保证金不计利息）如乙方有违约现象，甲方将履约保证金作为违约金予以扣除或部分扣除。 第六条、租赁费用所含费用项目：办公室租金。 1、办公室租金费用按： 元/年标准计算。 2、租赁期满，甲乙双方按市价另行协商租赁费用。 第七条、租赁费用支付方式： 1、合同签定两个工作日内，乙方按： 元/月× 个月向 甲方支付租赁费用，合计大写 ，商铺使用期为 个月。 2、 续交租金：乙方应在选择上述使用期内的缴费期满前的十日内，向甲方支付下期费用。 第八条、乙方所租赁场地内产生的电费按表计收，公共设施设备产生的水电费则按实际用量进行公摊。 第九条、甲方在向乙方交付办公室时由双方授权代表书面签字确认所租办公室面的面积、结构及设施 。 乙方签字确认后应爱护和保护办公室及其配套的设施设备， 如乙方有损坏办公室设施的行为时，乙方应赔偿相关损失。 第三章、双方为履行合同作出的保证与承诺： 第十条、本合同有效期内乙方如要转租,需向甲方提出书面申请，在取得 甲方书面同意后方可进行转租。否则将视为乙方违约并承担违约责任。 第十一条、乙方在不影响房屋主体结构安全、配套设施设备及商场整体外观 布局的前提下，经甲方书面同意，可申请自费装修，装修禁止事项： 1、禁止破坏、损坏或改变已铺设的强电、弱电线路。 2、禁止在墙体上打糟、打孔、设立钢架、货架等。 3、禁止破坏原有的墙面、地面、顶棚。 4、禁止私自牵拉明线。 第十二条、本合同租赁期满以后，如乙方不再续租，除将空调、电风扇等家电可自行拆除外，不得故意损坏原有装饰装修，甲方对乙方的装修不做任何补偿。若乙方拆除时造成甲方损失，应予以赔偿。 第十三条、双方对本合同和合同谈判本身进行保密，一方未经另一方书面同 意不得向第三方披露本合同内容及知晓对方任何信息。 第十四条、合同期内，甲乙双方任何一方营业执照所列项目发生变更，变 更后的主体仍应继续履行本合同的全部权利和义务。　 第四章、违约责任： 第十五条、乙方在签定合同之后，没有按合同规定如期交纳各种费用的，逾 期时间甲方将按每日 的比例，向乙方收取滞纳金。 第十六条、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权解除合同， 并不退还乙方已支付但尚未到期的租赁费用： 1、未按约定时间交付租金的； 2、在甲方没有书面同意的情况