国有闲置房产盘活处置方案.docx

国有闲置房产盘活处置方案 随着城市化进程的加速和城市规划的不断优化，国有闲置房产越来越多，造成了资源的浪费，同时也给城市的住房资源带来了压力。因此，国有闲置房产的盘活处置是当前一个重要的问题。 制定闲置房产管理政策 制定闲置房产管理政策是闲置房产盘活的第一步。该政策应包括以下方面： 明确闲置房产的定义和分类 闲置房产应明确定义，分类，分类可以根据是否满足安全、环保、市容要求，以及房屋拥有者的资质等进行分类。 加强闲置房产的管理与监管 在政策制定的同时，也需要加强闲置房产的管理与监管，包括进入闲置房产的目的、时间和内容等进行管理与监管，规避闲置房产被损坏的风险。 建立闲置房产信息公开制度 建立闲置房产信息公开制度，同时通过公示闲置房产信息的方式，推进闲置房产的盘活处置。 推行闲置房产二次开发 闲置房产盘活的方式有多种，对于可以进行二次开发的闲置房产，应该大力推行二次开发。二次开发可以将闲置房产变成产生有效收益的商业用途，同时也可以缓解城市房地产用地的压力。具体推行方式包括以下几个方面： 吸引资本加盟 引入有实力的企业或机构进行投资，同时也可吸引其他相关企业加入，推进闲置房产的二次开发。 推出租赁计划 对于适合出租的闲置房产，推出长期和短期租赁计划，优化房地产资源的使用情况，同时也可以通过租金获取收益。 招商引资 由政府对于符合条件的招商项目，进行优惠政策引导，吸引企业入驻闲置房产，开展二次开发。 多元化闲置房产盘活方式 当然，并非所有的闲置房产都适合进行二次开发，因此，多元化闲置房产盘活方式也非常重要。这包括以下方式： 建立公益社会组织 部分符合条件的闲置房产可以通过建立公益社会组织进行盘活。公益社会组织可以通过募捐、展览等方式开展活动，提高社会意识，获取资金支持。 推动无偿划拨 将闲置房产进行无偿划拨，使闲置房产更好地服务于社会公益目标，为社会提供优质公共服务。 开展土地流转与合作社 通过开展流转土地以及开办合作社等方式，将闲置房产与农业、种植业、养殖业等结合，盘活闲置房产，提升闲置房产的综合效益。 结语 闲置房产的盘活处置是城市治理中重要的一环。只有建立科学合理的闲置房产管理政策，并通过推行二次开发和多元化闲置房产盘活方式，才能更好地改变现状，服务于社会发展和城市建设。