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公寓托管返租案例方案
【文档】公寓托管返租案例方案
【文档首页】
日期：2016 年 10 月 17 日
文档编号
【文档正文】
一、项目背景及目标
说明该案例的背景信息以及既定目标。
二、项目概述
详细描述公寓托管返租项目的运作方式和步骤。
三、合同签订
1. 确定托管方与业主之间的合同签订程序。
2. 合同签订所需的相关材料及注意事项。
四、公寓装修及拍摄
1. 确定装修拍摄的时间节点及具体流程。
2. 所需的装修材料及注意事项。
五、网上推广及租客筛选
1. 设定网上推广渠道及方式。
2. 租客筛选的标准及流程。
六、租客入住及日常管理
1. 租客入住的具体时间安排。
2. 租客日常管理的注意事项。
七、返租计划
1. 确定公寓返租的时间节点。
2. 返租过程中可能遇到的问题及应对措施。
八、费用结算
1. 详细列出各项费用，并确定结算方式。
2. 费用结算过程中可能遇到的问题及应对措施。
九、风险评估
说明项目执行过程中可能遇到的风险，并提出应对策略。
十、项目执行计划
1. 制定项目执行的详细计划。
2. 项目执行过程中可能遇到的困难及解决办法。
【文档结尾】
1、所涉及附件如下：
1. 合同范本
2. 装修材料清单
3. 租客筛选标准
4. 返租计划表
5. 费用结算表
6. 风险评估报告
2、如下所涉及的法律名词及注释：
1. 托管合同：指业主与托管方之间签订的合同，规定了相
关权益和责任。
2. 租赁合同：指业主与租客之间签订的合同，规定了租赁
房屋的相关权益和责任。
3. 返租合同：指租客与业主之间签订的合同，规定了返租
的相关权益和责任。
3、如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 市场推广困难：加大宣传力度，采用多种推广渠道。
2. 租客筛选困难：制定严格的租客筛选标准，进行层层审
核。
3. 装修延期：提前预留充足的时间，应急调整工期。
4. 返租过程中的争议：及时调解，依法解决纠纷。
【文档结束】
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