建设项目投资控制XXXX.pptxVIP

项 目 管 理Project Management;;学习目标;重点难点;6.1 建设项目投资控制的含义和目的 ;从工程项目的建设以及建设项目管理的角度，投资控制的 主要对象是建设投资，一般不考虑流动资产投资的问题。 因此，通常仅就工程项目的建设及建设期而言，从狭义的 角度，人们习惯上将建设项目投资与建设投资等同，将投 资控制与建设投资控制等同。;;6.1.2 投资控制的含义;投资的规划 ;建设项目管理的不同阶段，投资的规划工作及主要内容如下 ;投资的控制;;6.1.3 建设项目投资控制的原理;1）对计划的投资目标值的分析和论证 2）投资发生的实际数据的收集 3）投资目标值与实际值的比较 4）各类投资控制报告和报表的制定 5）投资偏差的分析 6）投资偏差纠正措施的采取;（2）分阶段设置控制目标;（3）注重积极能动的主动控制;（4）采取多种有效控制措施;（5）立足全寿命周期的控制;6.1.4 建设项目投资控制的任务;（1）设计准备阶段的主要任务;（3）施工阶段的主要任务;6.2 设计阶段投资控制的意义和技术方法;;6.2.1 项目前期和设计阶段对投资的影响;;（1）建设项目规划和设计对投资的影响 （2）项目前期和设计阶段的外在因素对投资的影响 （3）前期工作和设计对使用和运营费用的影响;在一般情况下，设计准备阶段节约投资的可能性最大， 即其对建设项目经济性的影响程度能够达到95%?100%； 初步设计为75%?95%；技术设计阶段为35%?75%；施工 图设计阶段为25%?35%；而至工程的施工阶段，影响力 可能只有10%左右了。在施工过程中，由于各种原因经 常会发生设计变更，设计变更对项目的经济性也将产 生一定的影响。;6.2.2 建设项目投资控制的重点;;6.2.3 设计阶段投资控制的技术方法;（1）价值工程方法; V﹥1;价值工程的特点;价值工程的基本内容：;提高价值工程的途径：;（2）限额设计方法;投资目标分解;限额设计的控制内容:;6.3 建设项目投资规划;项目投资规划在工程项目的建设和投资控制中起有重要作用 ;6.3.2投资规划编制的依据;（1）工程前期技术资料;6.3.3投资规划的主要内容;项目总体构思 项目投资分析 项目实施的建议 附录 ;建设项目投资??划;;初步设计——建筑;施工图——建筑;工程量清单 ——主体结构;签订合同;KAVE B6 合同文件中每分项工程的合价（计划值）;6.3.4投资规划编制的方法;（2）项目的总体构思和描述;（3）项目各组成部分投资费用规划的编制方法;谢 谢！