全国统一建设工程造价员培训考前总复习课件.ppt

全国统一建设工程造价员培训 考前总复习 ; ;二、工程量计算的根本要求 在工程量计算时要防止错算、漏算和重复。为此必须注意以下事项： 〔一〕熟练掌握工程量计算规那么，熟悉定额内容及使用方法 逐步掌握工程量的计算规那么及基价内容，是准确计算工程量的必要条件。 〔二〕熟悉图纸和设计说明 工程量计算是针对某一特定的设计图纸进行的，因此，熟悉已经会审过的图纸和设计说明很重要。 〔三〕计量单位要和?预算基价?规定的计量单位相一致 〔四〕按照一定顺序进行计算 防止遗漏和重复，应按照一定顺序进行计算。 〔五〕工程量计算精确度要统一，要按规定的位数保存工程量的小数位数。 〔六〕工程量计算完毕后应进行复核，检查工程、算式、数字及小数点等是否有错误和遗漏。;第二节 建筑面积计算 一、建筑面积概述 〔一〕建筑面积概念 建筑面积，亦称“建筑展开面积〞，是指建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产和生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积和辅助面积的总和称为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。;〔二〕建筑面积的作用 1.建筑面积是一项重要的技术经济指标，在一定时期内完成建筑面积的多少，标志一个国家、一个地区的工农业生产开展状况，也说明人民生活居住条件改善和文化生活福利设施开展的程度。 2.建筑面积在编制工程建设概预算时，是计算结构工程量或用于确定某些费用指标的根底。 3.建筑面积是各级管理机构检查控制施工进度、竣工任务的重要指标。 4.建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系，设计人员在进行建筑和结构设计时，都会计算建筑面积、结构面积和使用面积，由此寻求最正确设计。为了到达开发商的利益最大化，还要计算单方造价和容积率等经济指标。 5.建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价、编制施工组织设计、配备和组织施工力量、制定建筑材料和构件的物资供给方案以及财务本钱核算等，都具有非常重要的意义。;二、建筑面积计算规那么 〔一〕单层建筑物 〔二〕多层建筑物 〔三〕建筑面积计算的根本规律 ?〔四〕不计算建筑面积的工程;第三节 建筑工程工程量计算规那么 一、土〔石〕方、根底垫层工程 〔一〕土〔石〕方、根底垫层工程说明 〔二〕工程量计算规那么 〔三〕考试可能会出现的几个问题;〔一〕土〔石〕方、根底垫层工程说明 1. 工程界定是指导定额使用者准确选择工程工程计算工程造价的具体说明。 〔1〕挖土工程，凡槽底宽度在3m以内且符合以下两条件之一者为挖地槽： ①槽的长度是槽底宽度3倍以外； ②槽底面积在20m2以内。 不符合上述挖地槽条件的挖土为挖土方。 〔2〕垂直方向处理厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平属于平整场地，处理厚度超过30cm属于挖土或填土工程。 〔3〕湿土与淤泥〔或流砂〕的区分：地下静止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土〔或砂〕为淤泥〔或流砂〕。; 2. 土方工程包括人工土方和机械土方，人工土方是指完全采用人工，不用任何机械的挖土、挖泥、平整场地等；机械土方是指主要运用机械，人工辅助的挖土方、推土、砂石、回填碾压土方、灰土等。 〔1〕人工土方遇到先打桩后挖土，并要求槽底标高挖至桩顶以下时，挖土深度在4m以内者，全部工程量〔包括桩顶以上工程量〕按相应基价乘以系数1.2计算。挖土深度超过4m时，每超过1m按相应基价子目增加28.99元/10m3。 〔2〕机械土方也常会遇到先打桩后挖土的情况，并且槽底标高要求低于桩顶标高，可按下表系数调整相应费用。注：表中计算基数包括桩顶以上的全部工程量。;;;3.机械土方施工过程中，经常会遇到多种影响施工机械效率正常发挥的情况，当遇有以下现象时，可按下表调增相应费用。 ?表3-3 机械挖土费用调整系数表; ; ;; 4.在挖、填土方时因土的密实程度不同对工程造价影响很大，为了准确反映其造价，经过测算得出与土的密实度有关的系数表，如表3-6所示：;5.管沟土方工程量按设计图示尺寸以体积计算，管沟长度按管道中心线长度计算〔不扣除检查井所占长度〕；管沟深度有设计时，平均深度以沟垫层底面标高至交付施工场地标高计算，无设计时，直埋管深度应按管底外外表标高至交付施工场地标高的平均高度计算；管沟底宽度如无规定者可按表3-4计算：;挖土方常用公式 挖地槽 不放坡挖地槽计算公式： V=L×〔B+2C〕×H 式中：V——挖土体积； L——槽长； B——根底或垫层外边线； C——工作面，可查表； H——挖槽深。