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两人合伙购房协议书 合伙购房协议书 甲方：身份证号：家庭地址：联系 乙方：身份证号：家庭地址：联系 甲乙双方经过平等、充分协商，共同出资购买一套住房，位于省市区路小区栋单元室，共计平方米，总费用为元（大写元）。双方达成如下协议，以资信守： 一、房屋状况 双方共同出资购买一套住房，位于省市区路小区栋单元室，共计平方米，总费用为元（大写元）。 二、甲乙双方约定如下： 1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购买，房地产权证由双方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。 2、按揭贷款的期限为年，主贷人为甲方； 3、房屋首付款共计万元（金额大写），分别由甲方付万元（金额大写）；乙方付万元（金额大写），均为现金支付； 4、甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自承担%；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付%。 5、房屋装饰装修费用由双方共同负责办理，所需费用由甲方承担%，乙方承担%。 6、房屋购买后的产生的物业费用由双方共同承担，甲方承担%，乙方承担%。 7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 8、在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。 三、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议； 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议； 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。 四、违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 五、购买本房屋及后续等事务所产生的所有费用凭证的原件由双方共同妥善保管，各留存复印件一份。 六、本协议若产生争议，由甲乙双方另行协商，未尽事宜，由甲乙双方协商后签署书面文件。 七、本协议正本一式四份，甲方两份，乙方两份，各份具有同等法律效力，所涉及的数字不得更改，更改无效。 本协议自甲乙双方签字之日起开始生效。 这是一个没有明显问题的简短段落，无需删除） 九、本协议有效期为一年，自生效之日起计算，到期前双方应当进行续签。 本协议的有效期为一年，从生效之日起开始计算。在到期前，双方应当进行续签。 十、本协议如有任何争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，应当提交至有管辖权的人民法院进行解决。 如果本协议发生任何争议，双方应当友好协商解决。如果协商不成，应当提交至有管辖权的人民法院进行解决。 十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，并具有同等法律效力。