拆迁意向书分析和总结.docx

房屋拆迁置换意向书 甲方： 乙方： 根据国家相关法律法规的规定，依据乙方现在房屋的现状，甲乙双方本着平等自愿互惠互利的原则，现就住房搬迁、拆迁、补偿、安置等事宜达成如下协议： 一、乙方房屋的基本状况： 结构为砖混，建筑面积为 m2，房产证号为： 。 二、搬迁及拆除： 由甲方一次性支付乙方搬迁费 元，腾空的旧房由甲方负责拆除。三、过渡期及费用： 拆迁置换的过渡期为 个月，过渡费用为 元/月，共计 元。由甲方一次性支付给乙方，由乙方自行解决其过渡期用房，如果由于不可抗力造成工期延长，由甲方向乙方支付超期的租房费用，每月 四、房屋相关手续的注销： 协议签订后，乙方应及时结清自己现有房屋内的水、电、气等相关费用，并于 年月 日前向甲方移交有关房屋、土地及水、电、气等相关证件。由甲方统一向相关部门办理注销手续。被拆迁房屋的有线电视、电话等迁移、转户、销户等由乙方自行到有关部门申请办理。 五、房屋的置换条件及办法： 产权调换：新房落成后，甲方依据乙方房屋的现有建筑面积，按 1：1 的比例给乙方置换新的房屋，超出部分由乙方按调换后房屋的楼层按市场价向甲方补齐差价。 六、新房的支付： 1、协议签订后，甲方务于年月日前向乙方交付新房。 2、甲方向乙方交付的置换房屋须达到国家现行合格的质量标准。 3、置换后的新房的房产证由甲方负责办理，费用由乙方承担。 4、新房建成后，甲方应即时通知乙方办结交付事宜。在交付新房规定的时间内，由于乙方的原因造成新房未能及时交付的，甲方不再承担乙方后续的租房费用。 七、本意向书未尽事宜，双方随时协商，如无异议，以双方签订的正式合同为准。甲方： 乙方： 2011 年 8 月篇二：拆迁补偿意向书 156234661 拆迁补偿安置意向书 甲方： 乙方： 甲、乙双方关于东沙沟南关村改造项目的拆迁补偿安置事宜，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就此达成如下意向： 第一条 产权（或事实自有用房）调换的安置房 1、产权调换的安置房的补偿标准： 门面房、商场：按产权证的实际面积（平方米）的 1：1.2 计算。 住宅房：按产权证（或事实自有用房）的实际面积（平方米）的 1：1.4。 2、安置房位置：甲方以总体规划中指定的相应安置区域。 3、乙方现产权（或事实自有用房）基本情况如下： （1)、住宅： 标序号（门牌号） 户型间数 建筑面积（平方米） 备注：按实际情况计算，在《补偿安置协议书》内记录。 (2)、门面房、商场标序号（门牌号） 类别 间数 建筑面积（平方米） 备注：按实际情况计算，在正式的《补偿安置协议书》内记录。 2、乙方拟选择调换的安置房屋情况如下： （1)、住宅： 标序号（门牌号） 户型套数 建筑面积（平方米） 备注：按实际情况计算，在《补偿安置协议书》内记录。 (2)、门面房、商场标序号（门牌号） 类别 间数 建筑面积（平方米） 第 1 页 备注：按实际情况计算，在《补偿安置协议书》内记录。 4、未经甲方同意，乙方不得对上述拟产权调换的情况进行调整。 5、产权（或事实自有用房）的其他规定： 、乙方如有违章建筑、超期的临时建筑按宅基地、宅院标准补偿。 、乙方被拆迁房屋的用途、建筑面积，以房屋所有权证记载的面积、用途为准。改变用途的经县级以上的有关部门批准为准。 、乙方如有产权纠纷的房屋，在拆迁时限内不能解决的，可由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报拆迁主管部门批准并办理证据保全后进行拆除，待纠纷解决后再补偿安置。但必须在拆迁期限内搬迁，不能影响拆迁工期。 、乙方在拆迁期限内因事不能搬迁的，可委托代理人配合工作；如乙方在此期间下落不明，由拆迁人和公证机关办理证据保全，按代管房处理。 、乙方的房屋如已抵押，须由利益双方重新签订抵押协议，拆迁期限内不能达成协议的，依照国家有关担保的法律执行。 、拆迁区的共用场所用地不做补偿，按规划建成公用区域。 第二条 搬迁过渡补偿标准 1、乙方住房迁回的时间为 2 年，2 年内的异地暂住补偿费含其他费用合计为1 万元整（按 300 平方米计算、含 300 平方米以下，超出 300 平方米的，超出部分以实 际面积按此标准计算）。 2、乙方门面房按拆迁日起到迁回之日止，根据其实际租金的 60%的标准给予补 偿。门面房的租金必须是租赁双方协议中规定的租金，如无协议或协议不规范，按当地 最低租金计算给予补偿。 3、如约定时间无法迁回，甲方按上述实际的每日补偿费或租金的50%加实际的每日补偿费或租金给乙方为违约金，直到迁回为止。 第三条 安置房的优惠政策 乙方回迁后所住的高层，甲方免收每户一套 10 年的物业服务费，第二套或三套按规定收取。 第四条 产权（或事实自有用房）调换的选房顺序号 甲、乙双方同意按乙方完成房屋搬迁腾空并签订《补偿协议书》后，甲方最终确认的乙方的“补偿安置证选房顺序号进