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租赁业在我国的现状分析  随着我国社会经济的快速发展，租赁业也得到了极大的发展。租赁业不仅能够满足人们日常生活的需要，同时也能够帮助企业降低资本开支和运营成本，促进社会经济的发展。本文将对我国租赁业的现状进行深入的分析，并提出租赁业应该如何发展的建议。 一、租赁业发展的现状 1.租赁业的概念及分类 租赁业是指以合同形式，由出租人向承租人提供某种不动产或动产使用权的一种经济行为。租赁业可以分为货物租赁、住房租赁、汽车租赁、器材租赁等多种类型。 2.租赁业的现状 我国租赁业自1980年代起就开始了快速发展。目前，在我国的租赁业主要集中在房地产租赁和机械设备租赁领域。 （1）房地产租赁 房地产租赁是我国租赁业中的主要领域之一。根据《2018年中国房地产租赁行业发展报告》，2017年我国房地产租赁市场规模达到5900亿元，同比增长7.6%。其中，商业地产、写字楼、购物中心等商业地产租赁市场发展较为迅速。 （2）机械设备租赁 机械设备租赁是我国租赁业中的另一个主要领域。据《2018年中国机械设备租赁行业发展报告》，2017年我国机械设备租赁市场规模达到1895亿元，同比增长20%。机械设备租赁市场主要分为建筑机械、工业设备、物流设备等领域，其中建筑机械租赁市场占据了我国租赁市场的较大份额。 二、租赁业发展的问题 1.方面的问题 我国租赁业存在一些问题，例如租赁业的发展缺乏支持性，导致租赁业的成本较高，增加了租赁企业的经营压力。此外，一些租赁行业的缺乏明确性，使得租赁企业难以在市场竞争中获得优势。 2.市场方面的问题 我国租赁市场发展缓慢，市场对租赁产品的需求率较低，这主要是由于消费者对租赁产品质量的不信任和对租赁产品的使用体验不满意等原因所致。此外，租赁业的会员制度和信用体系等方面仍有待完善，缺乏完备的租赁体系。 3.企业方面的问题 我国租赁企业营销能力不足，没有形成独特的品牌形象和服务模式，租赁企业面对的市场风险较大。此外，缺少吸引和保留人才的有效机制，导致员工流失率偏高，企业运作和发展受到极大的限制。 三、发展租赁业的建议 1.完善 领导应该出台更加优惠的税收，降低租赁企业的运营成本。同时，应该加强法律法规的监管和推动相关制度的改革，为租赁企业的发展提供法律保障，增强市场竞争力。 2.改善营销 租赁企业应该完善营销策略，加强市场推广，提高产品的品质和服务的质量，以更加优秀的产品质量和服务意识赢得客户信任。此外，租赁企业也应该加强品牌形象的建设，从而树立起良好的租赁品牌形象，为企业赢得更多的市场份额。 3.加强人才保留和培养 租赁企业应该制定更加完备的员工培训和激励计划，使员工能够提高技能和能力，实现个人与企业之间的互利共赢。同时，要重视人才的保留和培养，以稳定人员构成和企业文化，为租赁企业的持续发展提供有力的保障。 四、 结论 我国租赁业经过多年的发展，已经形成了比较完备的租赁市场。但是，租赁业在发展过程中仍存在一系列问题，阻碍了租赁企业对市场的拓展和客户的信任。为推动租赁业的健康发展，领导和企业应该共同努力，实现租赁业快速、健康、可持续的发展。