房屋买卖合同(范本.docxVIP

房屋买卖协议合同 卖方（甲方单位）： 买方（乙方单位）： 1、甲方单位系本协议合同项下房屋的所有权人，甲方单位保证 对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有 产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的 同意； 2、甲方单位愿意将房屋出卖给乙方单位； 3、乙方单位愿意购买上述房屋； 4、乙方单位已向甲方单位交付定金共 元整； 5、本协议合同项下房屋的《房地产权证》尚未办理。 根据国家有关法律、法规规定，合约双方在自愿、平等、诚实 信用的基础上，为明确双方权利义务，就乙方单位向甲方单位购买 房屋订立本协议合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋基本情况 1、位置： 市 区 路 号。 2、户型：；建筑面积：，套内面积： _ O 3、本协议合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为：人民币 元整（大 写:佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 本协议合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价 中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、货款支付方法方式及期限 合约双方同意以下列方法方式货款支付：1、乙方单位已向甲方 单位交付定金 元整，自本协议合同签订之日起 天内 乙方单位支付首货款支付人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整给甲方单位； 2、剩余房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整于乙方单位取得该房屋的《房地产权证》之日起— 天内支付。 四、房屋交付及产权登记的约定 1、甲方单位应于本协议合同签订之日起 天内将本协议合 同项下房屋全部交付给乙方单位，并应在交房当日将 等费用结清。 2、甲方单位应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后— _日内，及时办理权属登记（指房屋的《房地产权证》）o 3、甲方单位应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房地产权 证》）之日起 日内，及时将房屋权属登记过户至乙方单位名 下。 五、税费分担约定 1、甲方单位办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、 交易手续费等一切税费由甲方单位承担。 2、甲方单位将房地产过户至乙方单位名下所花费的交易税费、 产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方单位承担。 六、违约责任 1、乙方单位如未按本协议合同规定的时间货款支付，自本协议 合同规定的应货款支付期限之第二天起至实际全额支付应货款支付 之日止，乙方单位按日向甲方单位支付逾期应货款支付万分之 的违约金。 2、甲方单位如未按本协议合同规定的期限将该房屋交付，自本 协议合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方单位 按日向乙方单位支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方单位违反本协议合同第四条房屋交付及产权登记的约 定，乙方单位有权选择下列任一种方法方式处理：a.乙方单位退 房，甲方单位在乙方单位提出退房相关要求之日起日 内将乙 方单位已付房价款退还给甲方单位，并按已付房价款的%赔偿 乙方单位房屋损失，同时按乙方单位投入房屋装修的费用赔偿乙方 单位的装修的损失。 b.乙方单位不退房，甲方单位按已付房价款的%向乙方单 位支付违约金。 七、争议的解决方法方式 本协议合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。 八、特别约定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补 偿，由乙方单位所有。 九、免责条件 1、因不可抗力原因致使本协议合同不能继续履行或造成的损 失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任； 2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况”。 十、本协议合同经律师事务所见证 十一、本协议合同一式三份，合约双方各执一份、律师事务所 一份，具有同等法律效力，自合约双方签字或盖章后合约生效。 十二、本协议合同未尽事宜，合约双方可另行约定，其补充约 定经双方签章与本协议合同具有同等法律效力。 十三、双方约定的其他事项： 甲方单位: 乙方单位: 身份证号码: 身份证号码: 公司地址: 公司地址: 联系方法方式: 联系方法方式: 签订日期: 签订日期: 见证人: 见证人: