超市转租合同范本.docx

超市转租合同范本 转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方 的行为。 1 转让方（甲方）： 身份证号： 顶让方（乙方）： 身份证号： 甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、甲方将自己位于 市 区 街（ 路） (原为： )转让给乙方使用，建筑面积为二、店内设备及货物转让方案及价格: 1 号的店铺 平方米。 三、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ， 租期内甲方继续以甲方或甲方指定有效人名义办理营业执 照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的 债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该 店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还， 与乙方无关。 四、乙方在双方协定时间内交付转让金，甲方在双方协 定时间内交铺给乙方经营，如乙方违约，乙方按转让费（转 让本店设备和货物的总费用）的 10%向甲方支付违约金。如甲方违约或由于甲方原因导致他人或甲方自己中途收回店 铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费（转让本 店设备和货物的总费用）的 10%作为违约金。 五、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与 甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 六、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺， 或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退出全部转让费， 押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约金。 七、其他协商事宜： 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日 起生效。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 日期： 2 甲方： 乙方： 丙方： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共 同遵守： 第一 条 甲方于 年 月 日前将位于 店铺(面积为 平方米)转让给乙方使用。第二条 该店铺的所有权证号码为 ，产权人 为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 ，月租为 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙 履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水 电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该 押金归乙方所有。 第三条 店铺现有装修，装饰，设备 (包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙 方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 整(小写： 元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记 等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部 由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执 照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与 乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的 的违约金， 逾期 30 日的， 甲方有权解除合同， 乙方按转让费的 向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店 铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不 按时交付店铺承担违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费的 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每 年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除 合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。 甲方：(签字) 年 月 日 乙方：(签字) 年 月 日 丙方：(签字) 年 月 日