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有关商品房买卖合同参考模板 2022年有关商品房买卖合同参考模板1 第一章 合同当事人 卖方(下称“甲方”)： 企业统一社会信用代码： 开发企业资质证书号： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托销售经纪机构： 企业统一社会信用代码： 经纪机构备案证明号： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 买方(下称“乙方”)： 【】法定代表人【】负责人： 【】国籍【】户籍所在地： 证件类型：【】居民身份证【】护照【】企业统一社会信用代码【】 ，号码 通讯地址： 联系电话： 邮政编码： 【】委托代理人【】法定代理人： 【】国籍【】户籍所在地： 证件类型：【】居民身份证【】护照【】企业统一社会信用代码【】______，号码_______________________ 通讯地址： 联系电话： 邮政编码： (乙方为多人时，可相应增加) 共有方式为【】按份共有【】共同共有，按份共有份额为 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1.甲方以【】出让【】_____方式取得坐落于________【】市【】县【】区【】 ，_________【】镇【】街道【】，________________地块的建设用地使用权。该地块【】不动产权证书号【】国有土地使用证号为 ，土地使用权面积为_______平方米，地类用途为。乙方购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。 2.甲方经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设工程规划许可证号为 ，容积率为______，建筑工程施工许可证号为 。 建设工程施工合同约定的开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。 第二条 预售依据 该商品房已由 批准预售， 预售许可证号为 。 第三条 商品房基本情况 1.该商品房为【】毛坯【】装修【_____ 】，规划用途为【】住宅【】办公【】商业【】 。 2.该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层 数为 层，其中地上 层，地下 层，【】有【】无电梯。 3.该商品房为第一条规定项目中的第 【】幢【】座【】，_______单元______层______【】号【】室，该坐落为【】工程门牌【】公安门牌。房屋有____室____厅____厨____卫____【】，房屋朝向为【】东【】南【】西【】北【 】 向。 房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4.该商品房的房产测绘机构为 ，其预测建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。该商品房共有共用部位见附件二。 该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【】抵押【】未抵押。 抵押类型： 【】该商品房所占用的土地使用权设定抵押 【】该商品房在建工程设定抵押 抵押人： ，抵押权人： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押类型： 【】该商品房所占用的土地使用权设定抵押 【】该商品房在建工程设定抵押 抵押人： ，抵押权人： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条　房屋权利状况承诺 1.甲方对该商品房享有合法权利; 2.该商品房没有出售给除本合同乙方以外的其他人; 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况; 4. ; 5. 。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同网签备案或【】的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，应当书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起15日内退还乙方已付全部房款(含已付贷款部分)，并自乙方付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，造成经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。 第三章 商品房价款 第六条 计价方式与价款 甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该商品房(不含装饰装修)价款： 1.按【】套计算【】基本单元计算，该商品房总价款为_____________(币种)________________元(大写___________________________元整)。 2.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________(币种)________元，总价款为________(币种)________________元(大写___________________________元整)。 3.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________