二手房买卖合同.docx

PAGE PAGE 1 二手房买卖合同 卖方(以下简称甲方)： (合共有人) 买方(以下简称乙方)： (含共有人) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商—致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于 号 房。房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积为 平方米。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠 纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价： 元／平方米，总价： 人民币 元整(大写)。 第三条 付款时间及方式 房屋价款分 次付给甲方。 年 月 日，乙方向甲方支付房款 元。 年 月 日，乙方向甲方支付房款 元。余款 元，在办理产权证完成之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于 年 月 日开始办理房屋产权证、土地使用证， 上列证件办理完毕之日至迟为 年 月 日。 2、上列过户费用及契税由甲方承担。第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 第八条 违约责任 本合同签订时基于乙方已完成相应的责任和义务，对甲方另行签署违约责任的补充协议。 第九条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定双方签章与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙方各执一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合为准）。 出卖方（甲方，含共有人） 购买方（乙方，含共有人） 签章： 签章： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 合同签订日期： 年 月 日