房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析).docx

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2023-07-22 发布于上海
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房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析) 房地产企业成本分摊方法整理——建筑面积法建筑面积法是指根据已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。对于一次性开发，按照某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配；对于分期开发，则首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。为了更好地理解建筑面积法，我们通过一个简单的案例来解读概念。比如，老王计划在老家宅基地修建一座两层的门房，建筑面积是200平方米，共花了75000元，那么每平方米的单位造价是多少元呢？答案是375元/㎡。这