融资租赁合同司法解释理解与适用.pptxVIP

融资租赁合同司法解释理解与适用最高法院民二庭第一页，共六十四页。主要内容融资租赁行业发展与现状融资租赁合同纠纷案件概况融资租赁合同纠纷中的疑难问题融资租赁司法解释的理解与适用第二页，共六十四页。1 融资租赁行业概况第三页，共六十四页。1.1 融资租赁行业发展与现状融资租赁在我国的引入与发展80年代至90年代1981年，中国东方租赁有限公司成立。90年代至2007年2007年新的《金融租赁公司管理办法》2007年至今 2009年《商务部关于省级商务主管部门和国家级经济技术开发区负责审核管理部分服务业外商投资企业审批事项的通知》（商资函〔2009〕第2号）外资租赁审批权下放第四页，共六十四页。1.2 融资租赁行业市场主体构成与监管2007年共有93家2012年共有560家2013年共有1026家2014年6月6月共有1350家中：外资系租赁公司 1202 家金融系租赁公司 25家内资系租赁公司 123家2014年7月新批了29家第五页，共六十四页。1.3 融资租赁行业业务量2007年240亿，2012年1.5万亿，2013年2.1万亿，2014年6月26000亿，年底有望突破3万亿。第六页，共六十四页。2 融资租赁合同纠纷概况第七页，共六十四页。2.1 融资租赁合同纠纷案件数量持续增长2 08年，880件；2012年，4591件2013年，8530件原因与趋势第八页，共六十四页。3 融资租赁合同纠纷中的疑难问题第九页，共六十四页。3.1 融资租赁交易与融资租赁合同《合同法》第237条： 融资租赁合同是出租人根据承租人 对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人买卖合同融资租赁合同承租人出卖人第十页，共六十四页。3.2 融资租赁合同的法律特点1、两个合同、三方当事人？2、融资与融物相结合3、租金的对价关系4、出租人对物的瑕疵担保免责5、承租人承担租赁物的风险6、中途不可解约性第十一页，共六十四页。3.3 主要争议法律问题1、融资租赁法律关系的认定：售后回租是否构成、房地产是否可以2、融资租赁合同效力：出租人不具备经营资格、出租人在境外的？3、合同的解除：4、法律责任：出租人不履行协助义务的责任欠付租金的后果5、租赁物的风险承担6、租赁物的善意取得7、诉讼时效法定解除与约定解除的情形第十二页，共六十四页。3.3 主要争议法律问题《合同法》第237条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。1、法律关系的认定出租人2、承租人与出卖人的关系融资租赁合同买卖合同3、租赁物的风险与保护租赁物承租人出卖人4、违约责任第十三页，共六十四页。4 融资租赁合同司法解释的理解与适用第十四页，共六十四页。4 司法解释的主要内容1、融资租赁合同的认定及效力2、合同的履行和租赁物的公示3、合同的解除4、违约责任5、其他规定：当事人、时效等第十五页，共六十四页。4.1 融资租赁合同的效力及认定有效要件：无效情形：出租人的经营资格？出租人对租赁物的经营许可？认定无效后租赁物的归属与处理合同有效，但不构成融资租赁关系的情形——司法认定融资租赁关系考量因素第十六页，共六十四页。4.1.1 融资租赁法律关系的认定 第一条（法律关系的认定） 人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、租赁物的价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。 对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的情形，人民法院按其实际构成的法律关系处理。第十七页，共六十四页。4.1.1 融资租赁关系的认定租赁物的性质不动产：厂房、商业地产、商品房、保障房、地下管线知识产权 特许经营权收费权软件《金融租赁公司管理办法》第四条：租赁物为固定资产，银监会另有规定的除外。租赁物的价值租金的构成当事人的权利义务第十八页，共六十四页。4.1.1 融资租赁关系的认定 第二条（售后回租） 承租人将其自有物出卖给出租人、再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。《金融租赁公司管理办法》第五条本办法所称售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。第十九页，共六十四页。4.1.1 融资租赁法律关系的认定普通融资租赁（直租） ■ 售后回租（回租）出租人（买受人）出租人融资租赁合同融资租赁合同买卖合同买卖合同承租人出卖人承租人（出卖人）第二十页，共六十四页。4.1.2 合同效力：经营许可的影响第三条（租赁物经营许可对合同效力的影响）根