房屋本体及附属设施维修与养护方案.docx

房屋本体及附属设施维修与养护方案 房屋及附属设施维修与养护方案 一、房屋及公用设施维修养护 1. 皇冠国际的建筑物品质良好，经历了12年的历程，用户对房屋的需求是外观整洁、结构保护良好，使建筑始终保持高雅的格调。 2. 在使用过程中，房屋会有消耗和磨损。若不采取措施进行建筑本体的维修和养护，很难使房屋得到保值和增值，甚至会影响到房屋的使用功能和使用效率。 3. 加强物业建筑本体管理成为物业管理工作的基础。 二、建筑本体及公用管理的重点分析和管理思路 1. 物业特征 （1）建筑设计新颖、古朴、高贵典雅； （2）环境雅观、别致，环境配套设施齐全； （3）物业类型齐全，住宅楼、商业、车库等； （4