石材厂厂房场地厂房租赁协议书.docxVIP

PAGE PAGE 2 厂 房 场 地 租 赁 协 议 书 xx省xxx彝族xx市xx镇xxx社区xxx二组xxxx (以下简称甲方) 身份证号码：xxxxxxxxx1 联系电话：xxxxxx xxx省xxx县xxx办事处xxxx村田坝组 （以下简称乙方） 身份证号码:xxxxxx 联系电话：xxxx 甲方在位于xxxx市xxx镇xxx社区xxx二组下富线路边有应鑫石材厂厂房和场地一块，现甲方把xxxx石材厂的部分厂房、场地对外承租，甲乙双方在公平、平等、自愿的原则上多次磋商达成共识，甲方同意承租给乙方作为废旧金属收购场地使用，为了明确甲乙双方的责任和义务特订立以下协议条款： 一、甲乙双方的权利和义务 1、甲方负责将场地的房屋、场地、水、电、路、提供给乙方使用，协议期内需要房屋维修、维护的由乙方自行负责，协议期内乙方生产、生活产生的水电费用由乙方自行负责。 2，甲方负责提供场地内的所有房屋给乙方管理使用，但乙方不得擅自改变房屋结构，需要装修、改造及扩建的需向甲方报告施工方案，方案经甲方同意后才可以施工，如乙方擅自施工所发生的一切损失及后果由乙方自行承担。 3、乙方必须保证所承租场地内的环境卫生，确保所承租场地范围内干净、整洁，不得发生和产生有对土壤、水源及环境有污染的情况。 4、乙方在承租期间在承租地上的新建的建筑物和附着物协议到期后归甲方所有，乙方不得拆走和破坏。 5、承租范围以甲乙双方现场指定四至界限为准，如发生在承租指定的四至界限范围内的土地权属纠纷由甲方全权负责及时协调解决，原则上不得影响乙方生使用，否则由甲方承担一切后果和损失。 6、乙方不雇佣残疾人、未成年人、老年人做工，不得让痴、聋、呆、哑、傻、小孩、未成年人进入承租场地。 二、安全责任 1、乙方必须遵守安全为了生产，生产必须安全的原则进行生产和经营活动。 2、乙方必须严格按照国家安全用火、用水、用电、用气等规定进行操 作使用。 3、乙方必须严格按照国家安操作机械的规范操作机械，持证上岗，佩戴安全着装。 4、乙方不得在所承租的场地内从事违法犯罪活动和种植国家严令禁止的违禁物品，否则乙方将承担相应的法律责任。 5、乙方必须在电线和有危险物品的地方制作醒目的警示警告标志和标识、严防意外事故的发生。 6、乙方承租经营期间所发生的一切安全事故、生产事故、意外事故由乙方自行负责承担全部责任，甲方不承担任何民事责任和经济赔偿责任。 三、承租期限和承租金付款办法 1、甲方承租给乙使用的土地租期限为xxx年，协议期间如政府建设性征用该土地，乙方必须无条件服从，但是甲方必须退还未到承租期的承租金。 2、承租金定为年租形式、每年承租金xxxxx.00万元、（大写伍万元）租金两年一次性给付甲方xxxxx.00万元（大写壹拾万元）。 3、协议签订后的当天给付两年的承租金，剩下壹年承租金在第二年成租金到期前三个月内一次性给付甲方。 4、乙方在签订协议当天交付甲方押金xxxxx.00元。（大写：xxx万xxx元），待协议到期后，厂房交还甲方协议终止的七天内退还乙方。 5、xxx年的承租金按照每年xxx万计算，乙方承租协议时限内甲方不得以任何理由增加承租金。 四、违约责任 1、协议已经甲乙双方签字后即产生法律效力，任何一方都不得单方面违反协议，如任何一方违反都必须承担相应的法律责任和违约责任。 2、如果任何一方单方面违约，都必须赔付对方违约金xxxxx.00。（大写xxx万元） 3、乙方在承租期间所产生和发生的一切债权、债务与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。 五、协议期限 1、承租时间：自xxxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxxx月xxxx日止，承租期为xxx年。 2、该承租协议期满后如乙方需继续承租该场地、厂房，在同等条件下乙方享有优先承租权。 六、协议的生效和失效 1、协议承租期内如遇政府征用，甲方必须提前书面告知乙方，乙方必须在约定时限内处理好所承租场地内的一切事宜并将承租房屋、场地等物品交还甲方，甲方必须按约定时限内退还乙方不到租期时限的承租金。 2、如乙方不履行该协议和违反协议条款时，甲方有权提前告知乙方终止该协议、一切损失由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将场地、厂房转租或分租他人，否则甲方有权单方终止该协议，一切损失由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任。 七、该协议未尽事宜，甲乙双方可另行商议后签订补充协议，补充协议和正式协议均既有同等的法律效力。 八、该协议经甲乙双方法定代表人签字后即产生相应法律效力，甲乙双方必须严格遵守协议条款，如甲乙双方任何一方单方违反该条款协议，均应承担相应的法律责任。 九、该协议一式两份，甲乙双方各一份。 十、该协议到期并履行完协议的全部条款后该协议自动失效。 附：该协议的最终解释权归