土地租赁合同范本.docx

土地租借合同范本 出租方（甲方） 法定代表人： 承租方（乙方） 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自发、同样、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租借给乙方使用的有关事宜，双方完成协议并签订租借合同如下： 一、租借土地情况 甲方将位于的一块土地以有偿的方式租借给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（详细以测量图为准），土地的性质 为，土地证号为. 二、租借期限 租借期限为年，即自年月日起至年月日止。 三、交托时间 在本租借合同生效之日起，甲方将土地按现状交托乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租借年每个月每平方米租金为人民币 元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元 （大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低 于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表： A4大小\自由编写\最新最热\标准模板 年度租借单价（元/平方）月租金（元）年租金（元） 1 2、租金支付：乙方须在每个月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签署合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同执行期满且乙方无违约情况下由甲方无息送还给乙方。 五、双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须准时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠葛由乙方自负，乙方对此 不得有异议。 2、在租借期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租借期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设有关费用全部由乙方担当。如乙方切合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务辅助乙方办理有关该地块的有关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的一切费用由乙方担当。 4、乙方必须依法经营，租借期内必须恪守中华人民共和国的各项法律法例。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作举措不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。 5、租借期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提早3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积 极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收 （征用）之日。 六、合同期满及终止的办理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设备、固定装饰等（包括房子、门窗、水电、排污、各样线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、租借期满，如乙方要求续租的，在同样条件下，乙方可优先续租，并从头签署土地租借合同书。 七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2 2、乙方违约，甲方有权单方排除本合同，充公保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设备、固定装饰等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。 八、争议办理 本合同在执行中如发生争议，双方首先应本着同样互利的原则磋商解决，若磋商不可，任何一方可向中山市人民法院起诉，经过诉讼途径解决。 九、合同生效 合同自双方署名、盖印后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同拥有同样法律效力。 甲方（盖印） 甲方法定代表人署名： 乙方（盖印） 乙方法定代表人署名： 签署日期：年月日 3