土地租赁补充合同.docx

土地租借补充合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法例之规定，基于双方于2013 年7月31日共同签署了《土地出租合同》，现本着互利互惠的原则，经友好磋商，就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 租借物的详细情况： 1、详细地点。 2、后附：厂房详细情况一份和设备的清单调份。 二、装饰、新建厂房或许增设隶属设备和设备。 1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装饰，增设、增加隶属设备和设备，可是必须见告甲方。 三、在租借期内乙方保证合法生产经营，乙方拥有自主经营权、管理权、决议权，可是乙方在经营过程中有重要决议时，甲方有知情权。 四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且可以正常使用，保证其提供的厂房、房子及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房子和设备等的使用安全，若因此产生纠葛给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行补偿。 五、租金的支付方式。 双方经过磋商，1、双方签署协议生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方净收益的22%计算，第三年租金按乙方净收益的24%计算，第四年租金按乙方净收益的26%计算，第五年租金按乙方净收益的28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净收益的30%计算；每年12月底结算租金。 六、租借期内，甲方委派xx代表甲方与乙方磋商、办理有关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。 七、租借期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。 A4大小\自由编写\最新最热\标准模板 八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设备被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行补偿。 1 九、租借期内，水、电费由乙方担当； 十、租借期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路通畅，并出头协调解办理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于执行或不执行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行补偿。 十一、甲方若销售该租借物，须提早三个月书面通知乙方，在同样条件下，乙方有优先购置权。 十二、租借期间，乙方书面放弃优先购置权的，甲方有权依据法定程序转让该租借房子。转让后，本合同对新的所有人和乙方持续有效（即租借物发生所有权改动，不影响合同效力）。 十二、租借期内，乙方可对厂房进行装饰，装饰风格、装饰材料及装饰施工人员由乙方自行选定，甲方不得干涉；合同终止，属不可拆掉部分归甲方所有，乙方增添的经营设备、设备及动产部分及可拆掉的不动产归乙方所有。 十三、租借期内，因甲方的原因或甲方需提早收回租借物的，应提早日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行补偿。 十四、租借期内，因不可抗力、政府行为、不可归责于任何一方的原因，致使财产或房子毁损，双方担当各自的损失，互不补偿。 十五、租借期内，碰到政府征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定补偿的受益人。 十六、合同生效之日甲方应交托租借物。 其他： 十七、本合同自双方署名（甲、乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可切割的一部分，与合同拥有同样法律效力。 十八、合同争议的解决方式：本合同在执行过程中发生的争议，由双方当事人磋商解决；磋商或调停不可的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式） 十八、1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。 十九、本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字拥有同样效力。 二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同样法律效力。 甲方： 2 法定代表： 乙方： 法定代表： 年月日 3