2023年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考考试历年考题专家甄选版带答案4.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.以下项目用地，必须通过有偿出让方式获得供地的是()。 A.城市基础设施建设 B.经济适用住房 C.社区小学 D.商品住宅 2.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期（）。 A.小于5年 B.在4～5年 C.在5～6年 D.在3～4年 3.【真题】下图表示的是房地产开发企业()经营模式下的典型现金流量图。 A.开发-销售 B.开发-持有出租-出售 C.购买-持有出租-出售 D.购买-更新改造-出租-出售 4.a．规划设计条件通知书；b．建设用地规划许可证；c．选址规划意见通知书；d．建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为()。 A.abcd B.acdb C.cadb D.cbad 5.分析市场趋势的方法中，使用比较广泛的方法是()。 A.购买者意图调查法 B.销售人员意见综合法 C.时间序列分析法 D.专家意见法 6.对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的()。 A.30％ B.35％ C.40％ D.45％ 7.建设单位在建设工程开工前，需要向()建设行政主管部门申请领取