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房地产备案、按揭流程细节及各银行准入
基本情况：
在购买房屋时，需要进行备案和按揭等流程。备案和按揭的大体流程如下图所示。
备案流程图：
按揭流程图：
签购房合同、集收资料：
在进行按揭购房时，需要签订《商品房买卖合同》4份，备案表2份，婚姻状况声明1份，预售商品房预告登记约定书、预告登记委托书、抵押登记委托书，身份证复印件4份，结婚证复印件4份，户口复印件4份，收入证明、征信证明和流水。如果是一次性付款，则需要签订《商品房买卖合同》3份，备案表2份，户口2份，身份证2份，婚姻证明2份。其中，户口复印件需要包括户主页、个人页和共有人页。收入证明的金额应根据按揭月供金额来填写，一般为月供的两倍。
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