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南京审计学院会计学院 《财务建模》实验指南 会计模拟基础实验室 2013 年 3 月 01 q 第一单元练习题 .如果一项资产的价格是600元，该资产能在未来10年的每年年底提供 100元的现金流量。 (1)如果该资产的折现率是8%,你应该购买它吗？ (2)资产的IRR是多少？ Problem 01/ Exercise 1 .你刚拿到一笔五年期的10000元贷款。每年的偿还额是等额的(即每年 偿还金额相等)，每年利率是15%o制作并计算一个适当的贷款表，并分割显示 每年偿还的本金和利息。 Problem 01/ Exercise2 .有一项投资，条件列示如下。若你的折现率是15%,计算使你愿意购买 该资产的最小X。 (1)该投资的成本是1000元。 (2)在第一年年底，该投资偿付总额X。在以后10年偿付额每年以10% 增长。 Problem 01/ Exercise 3 .下列现金流量模型有两个IRRo使用EXCEL画出作为折现率的函数的 现金流量的NPV图。然后使用IRR函数计算出两个IRR。假定机会成本是20%, 你会投资这个项目吗？ t 现金流量 0 -500 1 600 2 300 3 300 4 200 5 -1000 Problem 01/ Exercise 4 .若一项投资的成本是800元，在未来1-5年中，其现金流量分别为300、 200、150、122、133元。