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不交房有关承诺书 一、背景 在购买房屋或者办理房屋登记过程中，常常出现开发商或者房屋所有人承诺不交房的情况。在这样的情况下，为减少交易风险，需要对不交房有关的权利义务进行规定并签署承诺书。 二、承诺内容 1.不交房义务 承诺人承诺对该房屋不进行交房行为，同时不得影响该房屋上述权利的行使。 2.赔偿责任 若承诺人违反承诺书约定，致使该房屋权利受到损害的，应承担相应的赔偿责任。 3.附条件的返还 若存在房屋购买者和承诺人之间存在风险等因素的，其中的赔偿金额可以在检查房屋问题或有条件的承诺下返还。 三、承诺书签署 1.签署主体 承诺书应由房屋所有人或开发商进行签署，并将承诺文本传达给房屋购买者，同时告知房屋购买者承诺书的签署时间和地点。 2.签署地点 签署地点可以在买卖双方约定的地点，也可以约定在地区房地产行政管理部门或公证处。 3.签署方式 承诺书可以在纸质文本上进行签署，并按双方约定的方式进行当面交换，或采用电子文本进行签署。 四、承诺书风险 1.权益问题 承诺书的签署不能抵消房屋所有权人或开发商存在的任何合法权益问题，也不能造成房屋购买者和承诺人的合同变更。 2.财产损失 如果房屋所有权人或开发商不能按照约定的时间进行交房，而承诺人又不能履行承诺，房屋购买者可能会产生财产损失。 3.风险提示 在签署承诺书时，需要认真了解每一个条款的涵义，避免因为承诺书的签署而滋生分歧。 五、结语 购买房屋或办理房屋登记的过程中，不交房的情况不是常见的，但也不是不可能出现的。给出承诺书是为了让所有人都能拥有对不交房的权利义务有一个清晰的理解。让所有人在买卖房屋过程中能够降低风险，给所有人带来更好的体验。