2023年房地产经纪协理题库（名师推荐）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（　　）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】：A 2、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（　　）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】：B 3、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（　　）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】：D 4、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（　　）。A.独一无二性B.不可移动性C.相互影响性D.供给有限性【答案】：B 5、商品房销售明码标价实行（　　）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】：B 6、不动产登记申请书不包括（　　）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】：C 7、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】：D 8、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】：B 9、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（　　）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】：D 10、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（　　），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】：D 11、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】：C 12、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（　　）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】：C 13、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（　　）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】：A 14、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 15、采用互联网开发法开发客源的劣势是（　　）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】：B 16、楼宇智能化的基础是（　　）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】：A 17、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 18、下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】：C 19、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（　　）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】：D 20、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（　　）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】：C 21、房地产经纪业务包含基本业务和（　　）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】：A 22、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小