2023年房地产经纪协理题库（综合题）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、依据房地产的（　　），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】：C 2、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 3、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】：A 5、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（　　）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】：D 6、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（　　）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】：B 7、下列选项中（　　）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】：C 8、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 9、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】：C 10、购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】：A 11、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（　　）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】：A 12、　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】：A 13、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（　　）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】：C 14、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 15、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（　　）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】：C 16、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（　　）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】：A 17、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】：C 18、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】：C 19、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（　　）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】：A 20、存量房买卖一般按（　　）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案