2023年房地产经纪协理题库及答案（全优）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（　　）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】：D 2、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（　　）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】：B 3、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（　　）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】：B 4、（　　）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经济适用房D.普通商品房租赁【答案】：B 5、自受到损害之日起超过（　　）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】：D 6、商业类房地产的租金一般按照（　　）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】：A 7、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】：D 8、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】：B 9、抵押权的核心内容在于（　　）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】：C 10、针对C级别房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 11、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】：C 12、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】：D 13、下列不属于房屋实地查看内容的是（　　）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】：A 14、电梯的设置首先应考虑（　　）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】：B 15、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.25【答案】：C 16、全国性的房地产经纪行业自律组织是（　　）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】：B 17、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（　　）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】：C 18、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 19、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（　　）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】：C 20、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（　　）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】：C 21、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（　　）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】：D 22、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D 23、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（　　）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】：D 24、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】：A 25、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（　　）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.