物业公司经营中的法律风险以及应对方案一.pptxVIP

物业公司经营中的法律风险以及应对方案一 前 言 作为物业管理行业的公司，在日常的经营活动中存在着诸多的法律风险，为了帮助从事物业管理工作的同事了解这些风险，采取正确的处理办法，以避免或减少给公司造成的损失，将这些风险作以下罗列，并从法律角度给出相应的处理办法，作为大家工作中的参考，并欢迎大家将方案中未涉及的物业管理问题提出，以便作出补充。主要内容物业管理中常见的十类法规问题（一）物业管理欠费问题（二）装修问题 （三）小区出入管理制度问题主要内容物业管理中常见的十类法规问题（四）停车场有关的问题 （五）盗窃造成业主财产损失问题 （六）住宅改商业用房问题 主要内容物业管理中常见的十类法规问题（七）小区内业主人身伤害问题（八）保安人员打架斗殴问题 （九）业主大会与业委会有关问题 （十）劳动用工问题 4-应对措施方案流程3-存在风险2-法律规定1-存在问题一、物业管理欠费问题存在问题一、物业管理欠费问题未入伙业主拖欠物业管理费时，物业公司应采取哪些措施，预防在追收时陷入被动？1法律规定未入伙业主拖欠物业管理费时，物业公司应采取哪些措施，预防在追收时陷入被动？一、物业管理欠费问题 物业管理费从业主入伙之日开始计收，如需整改才具备入伙条件的，从整改后业主入伙之日开始计收。法律风险未入伙业主拖欠物业管理费时，物业公司应采取哪些措施，预防在追收时陷入被动？在发展商通知入伙后，部分业主因种种