2023年房地产经纪协理题库及参考答案【完整版】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、（　　）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】：B 2、下列关于房屋登记费的说法错误的是（　　）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】：D 3、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（　　）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】：A 4、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（　　）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】：C 5、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】：C 6、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（　　）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】：D 7、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】：D 8、押金不适用于（　　）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】：C 9、房地产市场一般具有（　　）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】：B 10、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元。A.10B.80C.90D.550【答案】：B 11、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】：B 12、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（　　）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】：A 13、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（　　）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】：B 14、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】：D 15、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（　　）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】：A 16、购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10【答案】：A 17、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（　　）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】：C 18、商业类房地产的租金一般按照（　　）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】：A 19、下列不属于散热器采暖的优点的是（　　）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】：D 20、（　　）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】：D 21、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租