2023年物业管理师《物业经营管理》考试历年考题专家甄选版带答案_6.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年物业管理师《物业经营管理》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.【真题】在成本分析时.按照与决策的关系分类，在目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是（）。 A.机会成本 B.沉没成本 C.可缓成本 D.可免成本 2.财务内部收益率可以通过（　　）求得。 A.基准收益率 B.内插法 C.目标收益率 D.“气球法” 3.【真题】评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（　　）。 A.前瞻性 B.随机性 C.客观性 D.保守性 4.根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定，企业的财务报告包括（　　） A.会计报表和文字报告 B.资产负债表和分部报告 C.成本报表和文字报告 D.利润分配表和分部报告 5.【真题】关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是（　　）。 A.房地产市场供给弹性较大 B.房地产市场供给具有非同质性 C.房地产市场供给具有高度垄断性 D.房地产市场供给存在档次的差异 6.财务报告分析对科学的评价标准和适用的分析方法有较高的（　　） A.拓展性 B.依耐性 C.判断性 D.准确性 7.【真题】下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是（　　）。 A.洗手间 B.停车场 C.开水间 D.电梯厅 8.风险是与损失或不利事件相联系的，没有损失就没有风险和风险管理，体现了风险的（　　）特点。 A.负面