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2002年造价工程师案例分析考试真题及答案 2002年造价工程师案例分析考试真题及答案 试题一：〔25分〕 某建立工程有关资料如下：1.工程计算期10年，其中建立期2年。工程第3年投产，第5年开场到达100％设计生产能力。2.工程固定资产投资9000万元〔不含建立期贷款利息和固定资产投资方向调节税〕，预计8500万元形成固定资产，500万元形成无形资产。固定资产年折旧费为673万元，固定资产余值在工程运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为0。3.无形资产在运营期8年中，均匀摊入本钱。4.流动资金为1000万元，在工程计算期末收回。5.工程的设计生产能力为年产量1.1万吨，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的5％计取，所得税率为33％。6.工程的资金投入、收益、本钱等根底数据，见表1.1。 表1.1　　　　建立工程资金投入、收益及本钱表　　　　　单位：万元 序号 年份 工程 1 2 3 4 5-10 1 建立投资 自有资金局部 3000 1000 　 　 　 贷款〔不含贷款利息〕 　 4500 　 　 　 2 流动资金 自有资金局部 　 　 400 　 　 贷款 　 　 100 500 　 3 年销售量〔万吨〕 　 　 0.8 1.0 1.1 4 年经营本钱 　 　 4200 4600 5000 7.还款方式：在工程运营期间〔即从第3年到第10年〕按等额本金法归还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22％〔按年付息〕，流动资金贷款利率为3％。8.经营本钱的80％作为固定本钱。 问题：1.计算无形资产摊销费。2.编制借款还本付息表，把计算结果填入答题纸表1.2中〔表中数字按四舍五入取整，表1.3、表1.4同〕。3.编制总本钱费用估算表，把计算结果填入答题纸表1.3中。4.编制工程损益表，把计算结果填入答题纸表1.4中。盈余公积金提取比例为10％。5.计算第7年的产量盈亏平衡点〔保存两位小数〕和单价盈亏平衡点〔取整〕，分析工程盈利能力和抗风险能力。 试题二：〔25分〕 2002年造价工程师案例分析考试真题及答案全文共11页，当前为第1页。某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总本钱费用〔包括前期开发本钱、施工建造本钱和销售本钱，下同〕9000万元，开发时间〔包括建造、销售时间，下同〕为18个月。B方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建筑面积，需投入总本钱费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％〔售价和销量同一期〕，那么在西区继续投入总本钱费用8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总本钱费用4600万元，开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表2.1。根据经历，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元。季利率为2％。 2002年造价工程师案例分析考试真题及答案全文共11页，当前为第1页。 表2.1 开发方案 建筑面积〔万/m2〕 销路好 销路差 售价〔元/m2) 销售率〔％〕 售价〔元/m2) 销售率〔％〕 Ａ方案 多层住宅 4.5 4800 100 4300 80 Ｂ方案 一期 高层住宅 二期 一期销路好 高层住宅 一期销路差 多层住宅 停建 表2.2 N 4 5 6 12 15 18 (P/A,2%,n) 3.808 4.713 5.601 10.575 12.849 14.992 (P/F,2%,n) 0.924 0.906 0.888 0.788 0.743 0.7 问题： 两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元？〔假定销售收入在开发时间内均摊〕 绘制两级决策的决策树。 试决定采用哪个方案。 注意：计算结果保存两位小数。 试题三：〔30分〕 本试题分三个专业〔Ⅰ　土建工程、Ⅱ　工业管道安装、Ⅲ　电气安装工程〕，请任选其中一题作答。假设选作多题，按所答的第一题〔卷面顺序〕计分。 试题四〔20分〕 某土建工程工程确定采用公开招标的方式招标，造价工程师测算确定该工程标底为4000万元，定额工期为540元。在本工程招标的资格预审方法里规定投标单位应满足以下条件：①取得营业执照的建筑施工企业法人；②二级以上施工企业；③有两项以上同类工程的施工经历；④本专业系统隶属企业；⑤近三年内没有违约被起诉历史；⑥技术、管理人员满足工程施工要求；⑦技术装备满足工程施工要求；⑧具有不少于合同20％的可为业主垫支的资金。 20