收益法评估操作表.docVIP

收益法评估操作表 收益法评估操作表编制说明 收益法评估操作表编制说明 1、表格架构 本套表格可分为分析测算类、分析调查类和分析预测类三大类。 (1)分析测算类主要包括收益法适用性分析表、财务指标分析表、折现率测算表，这三张表由注册资产评估师根据被评估企业的财务报告、财务状况及所搜集的资料等分析填列。 (2)分析调查类包括主要资产状况调查表、企业综合能力调查表和行业状况调查表等，这些表格作为分析预测类的支持资料。 3)分析预测类包括汇总与明细两个层次和分析和预测两个部分的表 ( 格。 汇总与明细两个层次是指将各科目分析预测结果进行汇总的第一层次表格和对各科目进行分析预测的第二层次的明细表格，第一层次表格包括“经营情况分析预测及评估结果表”、“资产、负债情况及预测表”两张表;其余分析预测表格均为第二层次。 两个部分指大部分工作表均分为左右两个部分，左边为被评估企业填报的历史分析数据，右边为预测数据。 2、表格的设计思路及局限性 本套表格体现了采用收益法评估需进行方法适用性分析、资产清查、分析预测、评定估算等评估程序，分析预测采用自由现金流测算的模型，获取的是自由现金流口径的收益额。 本套表格未能体现获取其他口径收益额的情况，也未能体现其他途径获取净利润或净现金流的情况。 由于评估对象的个体特性千差万别，本套表格无法穷尽所有层次的分析预测底稿，对分析预测表格的设计仅延伸至自由现金流测算所涉及项目的层次，即前述的第二层次，对这一层次表格的设计也仅以生产型企业为例，表格一些栏目的设置也局限于一般常见的情况，即设计的初衷在于提示注册资产评估师应该关注的基本事项，而非穷尽所有的事项，因此要求评估师在使用时需要根据实际情况进行调整、补充。 3、应用提示 (1)本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要修改、调整或删减。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。 (2)注册资产评估师需全面理解和掌握收益法评估的相关理论和方法，合理使用收益法评估的推荐表格。 (3)注册资产评估师需充分关注收益法评估推荐表格的局限性，在收益法评估中根据评估对象的具体情况采用适当的方法进行评估，避免因使用参考格式而限制其它方法的使用;注册资产评估师需获取充分翔实的依据支持评估结论，不因使用参考格式而简化必要的评估程序和工作底稿。 4、征求意见建议关注的事项 (1)设计思路的合理性; (2)所涉及层次表格的完备性，是否需要补充其他表格; (3)表格使用的操作性及实用性; (4)表格设置内容是否完善。 经营情况分析及预测表 经营情况前( )年分析表 索引号:S-1 经营情况未来( )年预测表及评估结果表 索引号:S-2 资产占有单位名称: 评估基准日:20 年 月 日 金额单位:元 评估基准日:20 年 月 日 金额单位:元 行次 项目/年度 历史数据 预测数据 交叉索引号 备注 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 调整前 调整后 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 金额 增长率% 1 一.主营业务收入 2 减:主营业务成本 3 主营业务税金及附加 4 二.主营业务利润 5 加:其它业务利润 6 减:营业费用 7 管理费用 8 财务费用 9 三.营业利润 10 加:投资收益 11 补贴收入 12 营业外收入 13 减:营业外支出 14 四.利润总额 15 减:所得税 16 五 .净利润 17 加:财务费用 18 加:折旧与摊销 19 减:营运资金增加 20 减:资本性支出( 资本金追加) 21 六.投资资本自由现金流量 21 七、自由现金流现值 评估人员: 复核人: 填表说明: 1、本表格仅供参考。注册资产评估师和评估机构执行资产评估业务，需要根据评估项目具体情况，恰当选用并做必要的修改、调整或增删。注册资产评估师和评估机构不因使用参考格式而转移相应责任。 2、本表的编制基础为被评估企业的主营业务，如果被评估企业存在分属不同行业的其他业务且规模较大，需按业务分别进行填列。 3、本表的历史数据需根据被评估企业的利润表、现金流量表等有关报表分析填列。分析调整的因素主要包括利润表的编制基础、非正常和偶然的收支项目、注册资产评估师认为需要调整的其他事项。 4、本表所做的调整仅为收益法评估预测模型的需要而做，并非对被评估企业账务的调整事项。 5、本表第10行投资收益是指与被评估企业主营业务相同的投资收益，否则应另行预测或作为非经营性资产评估。