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2009 年至 2011 年房地产调控政策汇总 时间 措施 要点 新国八条剑指楼市 二套房 国务院总理温家宝 26 日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议提出八条政策，包括二套住 2011.01.26 房首付款比例不低于 60%、贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍、首付提至六成 地方政府问责、调整个税和加强土地增值税、普遍实施限购令等。 一系列全新的调控政策，让人感觉到史无前例的调控力度。 2010.11.03 2010.09.29  四部委全面叫停第三套住房公积金贷款 中国出台措施巩固房地产市场调控成果 中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委3 日再次发出通知，全面叫停第三套住房公积金贷款，并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。 国家出台巩固楼市调控成果措施，暂停发放第三套及以上房贷； 首套房首付比例不低于 30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。 2010.09.27 土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产国土部住建部出重拳 闲置 用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实土地一年以上禁拿地 “国 10 号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设 的管理调控，积极促进房地产市场继续向好