XXXX年唐山房地产住宅市场分析_46P.pptxVIP

唐山住宅市场动态分析;进入2010年以来，唐山的房地产市场进入了一个相对平稳的过度时期；已经过去的2009年是唐山房地产市场集中供应的一年，然而经过前期的积累以及09年的热销，进入2010年以来，09年在售的楼盘大部分基本已经销售至尾盘；而新近的市场供应会主要集中在“南湖生态城”区域以及“凤凰新城”区域。 此次两会的召开为房地产行业的调控定下了一个基本的方向，增加普通商品房供应抑制投机性购房将成为后一阶段中央政府调控的重点。政府的态度加之媒体的大力宣传无疑增长了市场上的观望情绪，预计国内市场都将相继进入一个观望期，而该观望期势必会持续到各地方政府响应中央决策的政策出台之后。 ;09年热销的楼盘至今大部分已经销售至尾盘，梧桐大道，鹭港等项目销售率均已达90%； 2010年前半年已知即将入市的项目包括万达广场二期、景泰翰林三期、凤凰世嘉二期、裕华嘉苑三期、世纪龙庭、大陆王府国际、港城福苑、新华楼世博二期、新天地常各庄项目，尚唐国际、星河公馆、丽景新城等项目； 2010年下半年预计绿城南湖生态城中央商务区项目、万科南湖郡项目、恒荣唐城壹零壹项目、新华联建工楼项目也将相继入市； 众多国内一下开发企业的进驻无疑会将唐山房地产市场带向一个品牌与品质竞争的阶段。 ;宏扬·香木林 7500元/平米;回迁居住区;市场现状-需求;市场现状-需求;2010年前两个月唐山中心城区共成交商品房2188套，其