2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析.pdfVIP

2023 年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答 案解析 单选题（共 30 题） 1、坏死是指 A.局部组织、细胞的死亡 B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变 C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变 D.机体内细胞的程序性死亡 【答案】 C 2、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的、客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的 接触点接触点 以最大化( )的过程。 A.客户忠诚 B.客户满意 C.客户让渡价值 D.客户利益 【答案】 A 3、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（ ）。(2007年真题) A.45%的潜在客户将转和别人做生意 B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意 C.房地产经纪人要花 45%的时间做客户维护工作 D.房地产经纪人要花 45%的时问做客源开拓的工作 【答案】 A 4、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（ ），进行前期 的市场定位与大致的产品类型界定。 A.土地管理权限和规划 B.土地性质与规划用途 C.土地性质和管理权限 D.土地管理权限和使用年限 【答案】 B 5、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（ ）。 A.引入期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期 【答案】 B 6、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让 的，由政府回购。 A.3 B.5 C.7 D.10 【答案】 B 7、房地产经纪人员的签名应当是（ ）。 A.手写签名 B.个性签名 C.电子签名 D.艺术签名 【答案】 A 8、初级资料的搜集是依据（ ），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过 调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。 A.非特定目标 B.次级资料 C.特定目的 D.公司内部的资料 【答案】 C 9、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间 与潜力。 A.房源信息 B.房地产产品价格 C.房源地理位置 D.房地产产品质量 【答案】 A 10、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场 的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。 A.商业消费者行为调查 B.商业地产项目地块的研究分析 C.竞争性在建商业地产项目调查 D.城市商圈调查 【答案】 C 11、王先生有一套房屋，2016 年可以售出价格为 145 万元，2018 年可以售出价 格为 160 万元。2013 年 5 月王先生急需一笔资金，只得以 142 万元成交。引起 该套房屋价格最终变化的是（ ）。 A.市场信息 B.出售心态 C.新旧程度 D.市场供求 【答案】 B 12、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的 一种房源。 A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库 【答案】 B 13、主要累及肺泡的肺气肿类型有（ ） A.腺泡中央型 B.全腺泡型 C.腺泡周围 D.不规则型 【答案】 B 14、采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（ ）。 A.比较费力，但可联系的人较少 B.受时间和地点的限制 C.花费时间较多 D.容易遭受拒绝 【答案】 D 15、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合 体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。 A.连续性 B.系统性 C.针对性 D.有效性 【答案】 C 16、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续 的是（ ）。 A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间 B.只做好房屋交接和权利转移工作即可 C.明确约定逾期迁出户口 日数及违约金标准 D.建议留存户口迁出保证金 【答案】 B 17、下列关于房源外部营