租赁合同的纠纷.docxVIP

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 租赁合同的纠纷 租赁合同的纠纷 第一篇 ——宁波市鄞州永南服饰有限公司诉宁波市鄞州万嘉工艺品有限公司房屋租赁合同纠纷案  本案要旨：  两份商定租赁期限相同的合同主体并不必定成为履行该商定条款的共同体，应当依据合同相对性原则推断三个主体之间签订的两份合同是两个存在肯定联系的独立合同还是三方合同。“同时租用、同时终止〞条款实则是对合同解除的商定，一份合同的提前终止导致另一份合同解除条件的成就，享有解除权一方有权行使解除合同。  案号：(20XX)浙甬民二终字第221号  来源：人民法院案例选.总第86辑() 租赁合同的纠纷 第二篇 ——中交海西投资有限公司诉上海置亚实业有限公司、中国人民解放军93792部队等房屋租赁合同纠纷案  本案要旨：  在房屋租赁合同纠纷中，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，假如租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规划许可证的规定建设，则应确认租赁合同无效。合同无效后，依据《合同法》第五十八条的规定，承租人应负返还租赁物的义务，但若承租人与出租人之间仅存在形式上的交接，从未实际占有使用租赁物，租赁物始终由其他主体占有