2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案10.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.下列关于商业信用，表述不正确的是()。 A.商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式 B.企业间商品赊销属于商业信用 C.预付货款不属于商业信用 D.在发生商业信用过程中，一般要立字为据作为债权债务关系的证明 2.托伦斯登记制度为()所创。 A.法国人托伦斯 B.德国人托伦斯 C.美国人托伦斯 D.澳大利亚人托伦斯 3.（）是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。 A.价值性 B.真实性 C.专业性 D.法律性 4.()是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。 A.边际效用 B.总效用 C.无差异曲线分析 D.序数效用 5.根据《物权法》规定，业主决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经()同意。 A.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数以上的业主 B.经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主 C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二的业主 D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主 6.下列不属于合同形式的是()。 A.书面形式 B.口头形式 C.谈话形式 D.其他形式 7.合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为()m。 A.300～1000 B.500～1000 C.800～1000 D.1000～1500 8.在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的（）。 A.环境要素 B.性质 C.产生的原因 D.空间 9.()是指与人身相分离的、有财产价值的权利。 A.财产权 B.人身权 C.支配权 D.请求权 10.【真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（）。 A.单一价格弹性 B.完全无弹性 C.富有价格弹性 D.缺乏价格弹性 11.下列关于边际效用递减规律的内容，说法不正确的是()。 A.随着消费者在一定时间内对某种商品消费量的增加，他从每增加一单位商品的消费中所获得的效用增量呈逐渐递减的趋势 B.消费者消费后一单位商品所获得的效用增量小于他消费前一单位商品所获得的效用增量 C.总效用有可能达到一个极大值，此时边际效用大于零 D.若继续增加该商品的消费量，则会使边际效用为负值，从而减少总效用 12.下列关于房屋权属登记信息查询，表述错误的是()。 A.房屋权属登记信息查询是指房屋权利人或者其委托人对城市房屋权属登记机关已登记的房屋权属登记信息的查询 B.房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息 C.查询机构及其工作人员应当对房屋权属登记信息的内容保密，不得擅自扩大登记信息的查询范围 D.查询原始登记凭证，应由查询机构指定专人负责查询，查询人可以直接接触原始登记凭证 13.在中国社会主义经济发展史上，第一次提出建立房地产市场是在()。 A.中国共产党第十一次全国代表大会 B.中国共产党第十二次全国代表大会 C.中国共产党第十三次全国代表大会 D.中国共产党第十四次全国代表大会 14.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。 A.200 B.400 C.480 D.960 15.()是指生物与其生存环境之间或生物与生物之间的相对状态或相互关系。 A.环境 B.生态 C.生态系统 D.景观 16.()组织建立一级资质房地产估价机构及执业人员信用档案系统。 A.国务院 B.住房和城乡建设部 C.人力资源和社会保障部 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 17.1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从()开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A.1998年下半年 B.1999年上半年 C.1999年下半年 D.2000年上半年 18.A市B房地产开发公司通过出让方式，取得了一块建设用地使用权，该项目总投资5000万元。B房地产开发公司投入开发建设的资金达（）万元以上，才有可能取得《商品房预售许可证》。 A.500 B.750 C.1000 D.1250 19.根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，属于（）的内容。 A.城市总体规划 B.分区规划 C.控制性详细规划 D.修建性详细规划 20.()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。 A.资产 B.负债 C.所有者权益 D.收入 21.《城市房地