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存量房买卖合同模板 存量房买卖合同 甲方（卖方）：______________ 号：______________ 微信号：______________ 乙方（买方）：______________ 号：______________ 微信号：______________ 经过友好协商，甲、乙双方自愿达成以下协议： 第一条房屋信息 1.1 房屋性质：住宅 / 商业/ 其他 ________ 1.2 房屋位置：__________ 1.3 户型：__________ 建筑面积：__________㎡ 房龄：__________年 1.4 建筑结构：钢筋混凝土 / 砖混 / 其他 __________ 1.5 房屋状况：__________ 第二条交易价格 2.1 乙方以__________元的价格购买甲方名下以上房屋，甲乙双方同意以该价格成交。 2.2 上述购房款已经乙方直接以现金/ 银行转账方式付给甲方，并且甲方收到全部款项后，即确认房屋过户手续。 第三条过户手续及费用 3.1 本合同签署后，甲方应当在__________内将证书和所有权证书上提出房屋过户申请。 3.2 甲方应当将该房屋的所有权证书原件进行公证，产权摘要，以及其他所有与该房屋产权过户相关的材料。 3.3 过户费用（包括证书和产权摘要费用、印花税、公证费）由__________承担。 第四条物业管理和税费 4.1 房屋交易时需要缴纳的税费包括：土地增值税、个人所得税、契税，均由卖方销售后进行缴纳，买方不比高级缴纳任何费用。 4.2 房屋交易后，物业管理无需从买方处另行收取物业管理费用。 第五条违约责任 5.1 一方未按本合同规定履行合同义务的，应根据相应的违约事项承担违约责任。 5.2 所有争议均应协商解决，若协商无法解决，双方可通过法律途径解决。 第六条其他 6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份并签字确认。 6.2 本合同自双方签字盖章起生效。 附件： 1. 房屋产权证原件和复印件 2. 房屋证书和产权摘要 3. 其他所有与该房屋产权过户相关的材料 法律名词及注释： 1. 土地增值税：是指在房屋转移时因土地价值增长而产生的一定比例的税金。 2. 个人所得税：是指由个人获得的工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、经营所得、利息、股息、出租所得、财产转让所得等属于个人全部收入扣除费用后应当缴纳的税款。 3. 契税：是指房屋买卖方在房屋过户时所需要缴纳的税款。 可能遇到的困难及解决办法： 1. 对房屋产权相关手续不熟悉：双方可以咨询房产中介，或者请律师协助办理。 2. 对税费标准不清楚：双方可以查询相关税法规定、政策文件等进行了解。 3. 违约责任未明确：双方可以在合同签订时明确约定违约责任，以减少后续可能的纠纷。