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楼房的买卖合同范文 楼房买卖合同 甲方（卖方）： 姓名： 号码： 联系地址： ： 乙方（购方）： 姓名： 号码： 联系地址： ： 鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有出售该房屋的权利，乙方因购房需求，经甲方介绍，双方经友好协商，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 1. 房屋的位置： 2. 房屋的面积： 3. 房屋的用途： 4. 房屋的产权： 5. 房屋的状况： 6. 房屋的权属证书编号： 第二条 买卖价格 1. 本房屋买卖的价格为人民币________元整（￥________）； 2. 双方认可的价款支付方式为： 第三条 过户范围 1. 房屋所有权转移登记手续的办理由双方共同负责； 2. 本合同成交后，房屋所有权转移登记手续应在________日内完成，背书手续由甲方承担； 3. 甲方应将房屋权属证书、房屋购买合同、本合同的副本、已办理的税费证明文件和其他有关资料及文件一并交付乙方。 第四条 过户费用 房屋所有权转移登记中产生的税费和过户费用由买方承担。 第五条 担保条款 1. 本合同中提到的所有条款和条件都被双方遵守； 2. 该房屋在过户完成前，甲方承诺不再与其他人签署同类房屋的买卖合同或其他任何影响该房屋买卖的协议； 3. 如果乙方原因造成交易未能完成，则甲方已收取的全部定金不予退还。 第六条 其他事项 1. 甲方在此向乙方承诺：该房屋系甲方合法拥有，无任何法律纠纷。乙方有权在房屋权属转移手续完成前对该房屋进行查封或其他限制管理措施； 2. 本合同未约定事宜，双方可以在友好协商的基础上确定，补充协议作为附件，与本协议具有同等效力； 3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，在所有法律法规和政策允许的范围内具有法律效力。 第七条 合同争议解决方式 1. 本协议签署地为（详细地址）； 2. 双方因本协议发生争议，应友好协商，不能协商解决的，应向签署地（或房屋所在地）有管辖权的人民法院诉讼解决。 甲方（卖方）： 签字： 日期： 乙方（购方）： 签字： 日期： 附件： 1. 《房屋权属证书》 2. 本合同双方件复印件 3. 其他协议和附件等 法律名词及注释： 1. 产权证书：出示房产所有权归谁的证明文件。 2. 过户手续：房屋所有权证领证之后的办理过户手续。 3. 交易税费：购房的时候产生的税费，包括税费的种类和税率等。 4. 查封：为了保护某个债权人或其他权益人的利益，法律上实施的一种限制措施。 5. 限制管理措施：局限、防碍与限制某些事物活动的法律措施。 在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1. 如果因为某些意外原因出现一方无法履行合同的情况，应及时与对方沟通并协商解决，达成商定的协议； 2. 在签署过程中，若出现一些条款不清楚或引起争议的，可通过再次协商明确条款的含义。如果仍然存在争议，可请律师调解或通过法律途径解决； 3. 如果买卖双方的个人信息发生变更，应及时通知对方并对合同进行修订。如果不及时通知或无法协商修订，可能会影响房屋的交接和产生不必要的麻烦。