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商铺出售合同范本-买卖合同 商铺出售合同范本-买卖合同 甲方（出售方）：_________（以下简称“甲方”） 乙方（购买方）：_________（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致，签订本商铺出售合同（以下简称“本合同”）。 一、出售房屋基本情况 1.出售房屋名称：_________ 2.房屋地址：_________ 3.房屋建筑面积：_________平方米。 4.房屋所有权归属：_________ 二、出售条款 1.本次出售房屋及相关权利的交易价格为_________元人民币，乙方已经支付定金_________元。 2.甲、乙双方确认，房屋无抵押、查封、纠纷等权利纠纷情况，甲方持有房屋合法所有权并有权出售。 3.乙方确认在购买房屋前，已对房屋的真实情况进行过查看，了解房屋的装修、规划设计、产权等事项。甲方不因乙方未对房屋进行全面了解而承担任何责任。 4.甲方保证在本合同签订之日起30天内，将房屋的所有相关权利证书移交给乙方，并保证证书内容真实、完整。如有不实，则承担因此产生的一切后果及责任。 5.乙方确认在购买房屋前已了解相关税费及资金和交易产生的费用，包括但不限于房屋过户及中介费用等。乙方须在签订本合同之前按照约定支付相应款项，逾期支付的，按照约定的利率向甲方支付逾期利息。 三、交付房屋及权利移交 1.在甲方移交房屋证书后，甲方应将房屋交付给乙方，并将房屋所有权等有关权利移交给乙方。 2.房屋交付时，甲、乙双方应一同进行验收并签署验收单。如房屋存在瑕疵或发现任何有关权利问题，乙方有权要求甲方进行整改或补偿，并签署书面协议。 四、风险及损失承担 1.甲、乙双方确认，自房屋交付之日起，房屋及相关权利的风险由乙方承担，如因乙方的原因导致房屋相关权益受到损失的，由乙方承担全部责任。 2.因不可抗力、自然灾害等原因，导致房屋及相关权利受到损失的，由双方协商处理，或依法解决。 五、违约责任 1.任何一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。 2.若乙方未按照约定支付款项，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金，违约金为出售价格的百分之_________。 3.如甲方未按照约定移交房屋证书，则甲方承担违约责任，并按照乙方要求进行补偿。 六、争议解决 1.本合同的履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。 2.因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交本合同签订地人民法院诉讼解决。 七、其他条款 1.本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，合同效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 2.本合同为原件，甲、乙双方各执一份。合同的修改、补充必须经甲、乙双方协商一致后，以书面形式作出补充或修改协议。 3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。合同中如有不同解释，以双方当事人约定为准。 附件： 1.房屋证书复印件 2.过户所需文件 法律名词及注释： 1.合同法：中华人民共和国合同法 2.定金：在买卖合同中可以支付的一定金额，作为双方达成交易后的诚意金。如果最终交易不成，定金应返还给买方。 3.逾期利息：在约定的时间内不能按时支付借款、应付款项等的，按照约定的利率向借款方、应收款人支付逾期利息。 4.不可抗力：不可预见、不可避免的客观情况，导致合同无法履行。 实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1.房屋价格及权益问题：在交易过程中可能存在房屋价格及权益方面的问题。甲、乙双方需要仔细核对相关的房屋证书及权益证明，如有疑问及时通过法律途径解决。 2.房屋装修及维修问题：在验收房屋时需要仔细查看房屋装修及可能存在的维修问题，并及时协商解决。 3.经纪人及中介问题：在交易过程中可能存在经纪人及中介方面的问题，如收费、服务质量等，需及时与其协商，并通过法律途径解决。