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福州租赁合同范本与福建房屋租赁合同 福州租赁合同范本 甲方(出租方)：(出租方名称) 住所地：(出租方住所地) 联系：(出租方联系) 乙方(承租方)：(承租方名称) 住所地：(承租方住所地) 联系：(承租方联系) 鉴于甲方为合法拥有位于(房屋地址)的房屋(以下简称该房屋)，经协商，甲乙双方本着平等、自愿、友好的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议： 第一条 租赁房屋的内容 1.1 房屋地址：(房屋地址) 1.2 房屋用途：(房屋用途) 1.3 房屋面积：(房屋面积) 1.4 房屋租金：每月人民币(大写)元整，其中每平方米租金为人民币(大写)元整。(租金具体金额双方已经协商一致） 1.5 租期：自(起始日期)起至(终止日期)止。 1.6 租金支付方式：(租金支付方式具体说明) 第二条 租赁房屋的使用和维护 2.1 乙方应按照房屋用途正常使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或者借给第三人使用，否则承担违约责任。 2.2 乙方应当对租赁房屋进行维护，保管设施设备完好，防范火灾以及水、电、气的安全。 2.3 乙方应当按照合理使用标准使用公共配套设施，如停车位、楼道、电梯等。 2.4 如因乙方过失造成房屋设施设备损坏，乙方应当及时修复，并承担相应的费用。 2.5 如因乙方的过失造成甲方损失，乙方应当赔偿甲方的损失。 第三条 保证和押金 3.1 甲方应当保证出租的房屋物权完整并无争议。 3.2 乙方应当在签署本合同时向甲方支付人民币(大写)元整的房屋押金。 3.3 租赁期满，乙方应当如期返还租赁房屋，并无欠款及未按照第二条规定进行修缮的情况下，甲方应当将押金全额返还乙方。 第四条 解除和违约责任 4.1 正常履行本合同，双方应当遵守约定，未经协商，不得随意解除合同。 4.2 乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担违约责任。 4.3 乙方未经甲方同意擅自转租、借用本合同约定的租赁房屋的，甲方有权立即解除本合同，乙方应当承担违约责任。 4.4 乙方通过本租赁合同违反国家法律法规、行政规章或者本合同约定，应当承担相应的法律责任和经济责任。 第五条 其他约定事项 5.1 双方同意将争议提交至(仲裁机构名称)按照仲裁规则仲裁解决。 5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。 附件： 1、房屋照片 2、租赁合同附件清单 3、租赁公证书 4、房屋登记证明 法律名词及注释： 1、《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国国家法律，制定了合同的基本规则和合同的各种类型和要素。 2、物权：物权是指人们依法对物体所享有的直接支配和支配他人行为的权利，是人们在物体上的权利地位，是数量和内容具有法定性的权利关系。 3、押金：被出租人为保证履行租赁合同约定的义务而支付的一定数额的钱或者物。 4、违约：违反合同条款规定的行为或者未能按照合同条款履行相关义务的行为，称为违约。 执行过程中可能遇到的困难及解决办法： 1、租赁期满后，乙方未如期返还租赁房屋的情况。解决办法：甲方可以通过法律途径要求乙方归还房屋，并且要求乙方承担相应的违约责任。 2、乙方在使用过程中对房屋进行恶意损坏。解决办法：甲方可以要求乙方承担相应的经济责任，或者通过法律途径要求乙方归还房屋并承担相应的违约责任。 3、租金支付的方式与时间无法达成一致。解决办法：双方应当积极协商，理性对待，采取妥善的方式达成共识。